maison à la vente - 22400 LAMBALLE

Descriptif du bien

Maison de Caractère à Lamballe Découvrez cette magnifique propriété de 240 m² habitables , nichée dans un écrin de verdure de plus de 4000 m² au cœur de Lamballe. À seulement 14 km des plages du Val André et de son casino, et à proximité de la gare TGV Paris-Brest, cette demeure allie charme, espace et localisation idéale. Un Havre de Paix à Rénover Espace de Vie Généreux : Vaste séjour de 48 m² avec cheminée authentique 7 Chambres Spacieuses : Dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing Cuisine Indépendante : Idéale pour les amateurs de gastronomie Potentiel d'Aménagement : Grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires Sous-sol Total : offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement Commodités Pratiques Garage Triple : Parfait pour abriter vos véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire Stationnement Abondant : Environ 10 places de parking disponibles pour accueillir vos invités Un Cadre de Vie Exceptionnel Parc Arboré de 4000 m² : Un véritable îlot de tranquillité Entrée Majestueuse : Donnant le ton à cette demeure de caractère Proximité des Commodités : Commerces, écoles et services à portée de main Un Projet Passionnant Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant l'opportunité de créer un intérieur sur mesure tout en préservant son charme d'antan. Le système de chauffage au fioul pourrait être modernisé pour plus d'efficacité énergétique. Une localisation stratégique 14 km des plages du Val André et de son casino Proche de la gare TGV dépendant Paris à Brest Au cœur de Lamballe, ville dynamique et historique Prix ​​: 575 000 € Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'une des villes les plus prises de Bretagne. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure. sebastien.david@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 https://www.optimhome.com/conseillers/sebastien-david (réf. 571176 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4035 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 48 m2 // 6 chambres // une salle de bain