maison à la vente - 22400 LAMBALLE

Descriptif du bien

* A 15 min de Lamballe * Belle Opportunité : Spacieuse Maison de 9 Pièces et 185 m² située à Jugon-les-Lacs. Découvrez le charme de cette propriété, nichée au cœur du bourg de Jugon-les-Lacs. Cette commune dynamique, offrant toutes les commodités à portée de main, vous place à seulement 5 minutes à pied des sentiers du lac. L'habitation principale, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Au rez-de-jardin, une véranda vous invite à profiter de moments de détente, accompagnée de deux chambres confortables, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Un cellier/buanderie ajoute une touche fonctionnelle à cet espace. Au dernier niveau, un appartement deux pièces indépendant accessible par une entrée privée, d'environ 60 m² au sol, composé d'un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, un deuxième logement, actuellement loué à 365€/mois, présente une cuisine équipée, un salon/séjour ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Le jardin, d'une envergure de 1750 m² environ, offre un cadre paisible avec ses arbres et ses espaces soigneusement aménagés. Une vaste cour enrobée, un atelier, un abri de jardin, une serre et cinq garages ajoutent une dimension pratique à cette propriété, assurant un espace de stationnement généreux. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Prix 299000 €. Honoraires d'agence 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290000 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prestations extérieures au bien

1 garage // surface du terrain : 1746 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : fuel