maison à la vente - 22370 PLENEUF VAL ANDRE

Descriptif du bien

Cette jolie maison de caractère en pierre sise sur un terrain arboré de 2 400 m² environ dans le quartier prisé du Dahouët offre une vue panoramique sur le vieux port et la magnifique campagne côtière du nord des Côtes d'Armor. Elle est si proche de la côte que diverses plages et le Sentier des Douaniers, formant une partie du GR34, ne se situent qu'à 5 minutes à pied. Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un majestueux escalier en bois, un séjour salle à manger spacieux avec une jolie cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine avec accès indépendant, un bureau, une chambre avec une salle de bains et un dressing attenants et un WC. Son étage abrite 4 autres chambres dont deux communicantes, une salle de douche et un WC. Son sous-sol comporte une immense cave, une chaufferie qui sert aussi de buanderie et un grand garage. Ce bien dispose également d'un deuxième garage avec un préau qui pourrait être converti en un studio indépendant. Cet atout allié à sa proximité du port, d'une boulangerie, des plages et du Sentier des Douaniers lui confère un fort potentiel locatif. De surcroît, il y a la possibilité de détacher une parcelle constructible de 1 000 m². Enfin, la gare de Lamballe où le TGV s'arrête n'est qu'à 20 minutes en voiture ou en bus. De par le charme que ses murs en pierre lui confèrent, sa localisation à proximité du vieux port du Dahouët, des plages, du Sentier des Douaniers et d'un arrêt de TGV ainsi que son fort potentiel locatif, ce bien constitue un produit rare à la vente qu'il convient de visiter sans faute.

ENGLISH

This pretty stone house set on around 2,400 sqm. of land in the much sought-after Dahouët area offers panoramic views of an ancient harbour and the magnificent coastal countryside of the Côtes d'Armor's northern coast. It is so close to the shore that various beaches and the 'Sentier des Douaniers', forming part of the GR34 coastal footpath, are only a 5-minute walk away. Its ground floor consists of an entrance with a majestic wooden staircase, a spacious living-dining room with a pretty fireplace, a kitchen, a utility room with independent access, an office, a bedroom with an ensuite bathroom and dressing room and a toilet. Its ffirst floor houses 4 further bedrooms, two of which are interconnecting, a shower room and a toilet. Its basement entails a huge storage room, a boiler room which also serves as a laundry room and a large garage. A second garage -with an existing covered terrace- which could be converted into an independent studio combined with its proximity to the port, a bakery, beaches and the 'Sentier des Douaniers' endows this property with strong rental potential. Moreover, there is also the possibility of detaching a building plot of 1,000 sqm. Last but not least, this property is located 20 minutes away by car or by bus from Lamballe's train station where bullet trains stop. In view of the charm of its stone walls, its location near the ancient small harbour of Dahouët, the beaches and the 'Sentier des Douaniers' and Lamballe's train station as well as its strong potential, this property is a rare product to be visited without fail.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2406 m2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 40 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel