maison à la vente - 22310 PLESTIN LES GREVES

Descriptif du bien

Exclusivité ! Plestin-les-Grèves. Maison en pierre de 1900 - 94 m² habitables, elle offre tout le confort pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. DES ESPACES ACCUEILLANTS : • Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 35 m² avec insert bois, une grande cuisine séparée, de 13 m², équipée, avec accès direct à une terrasse exposée sud. Profitez également d’une salle d’eau contemporaine et d’une buanderie fonctionnelle. • À l’étage : Deux chambres cosy avec rangements, un espace bureau ou dressing selon vos besoins, et un second WC. UN EXTÉRIEUR PLEIN DE CHARME : Le jardin clos exposé sud, est agrémenté d’un cabanon sur dalle bêton et d’un abri à bûches. La terrasse de 19 m² est exposé sud. LES ATOUTS : • Toiture en ardoises d’Angers. • Volets électriques solaires • Fibre optique pour votre confort. • Aucuns travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises. • Vendue meublée (si vous le souhaitez). EMPLACEMENT IDÉAL : À 5 minutes en voiture des plages de Saint-Efflam et Saint-Michel-en-Grève, cette maison est proche des commerces, des écoles, et des services. Située entre Lannion et Morlaix (20 km), elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux gares TGV à proximité. VIVRE À PLESTIN-LES-GRÈVES : Cette commune bretonne séduit par ses paysages naturels, ses sentiers côtiers, et son riche patrimoine culturel. Entre activités nautiques, marchés locaux, et ambiance conviviale, Plestin-les-Grèves est l’endroit rêvé pour une vie paisible en bord de mer. Un coup de cœur assuré – visite immersive disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884196)

ENGLISH

Exclusive! Plestin-les-Grèves. Stone house from 1900 - 94 m² of living space, it offers all the comfort for a family or a couple looking for peace and quiet. WELCOMING SPACES: • On the ground floor: A beautiful living room of 35 m² with wood insert, a large separate kitchen, 13 m², equipped, with direct access to a south-facing terrace. Also enjoy a contemporary shower room and a functional laundry room. • Upstairs: Two cozy bedrooms with storage, an office or dressing room space according to your needs, and a second toilet. AN EXTERIOR FULL OF CHARM: The enclosed garden facing south, is decorated with a shed on a concrete slab and a log shed. The 19 m² terrace faces south. THE ASSETS: • Angers slate roof. • Solar electric shutters • Optical fiber for your comfort. • No work required, all you have to do is move in. • Sold furnished (if you wish). IDEAL LOCATION: 5 minutes by car from the beaches of Saint-Efflam and Saint-Michel-en-Grève, this house is close to shops, schools, and services. Located between Lannion and Morlaix (20 km), it benefits from excellent accessibility thanks to the nearby TGV stations. LIVING IN PLESTIN-LES-GRÈVES: This Breton town seduces with its natural landscapes, coastal paths, and rich cultural heritage. Between water sports, local markets, and a friendly atmosphere, Plestin-les-Grèves is the perfect place for a peaceful life by the sea. A sure favorite - immersive tour available on request! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.97% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusiv! Plestin-les-Grèves. Steinhaus aus dem Jahr 1900 - 94 m² Wohnfläche, es bietet jeglichen Komfort für eine Familie oder ein ruhesuchendes Paar. EINLADENDE RÄUME: • Im Erdgeschoss: Ein schönes Wohnzimmer von 35 m² mit Holzeinsatz, eine große separate Küche, 13 m², ausgestattet, mit direktem Zugang zu einer Südterrasse. Genießen Sie außerdem ein modernes Badezimmer und eine funktionale Waschküche. • Im Obergeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Stauraum, ein Büro oder Ankleidebereich je nach Bedarf und eine zweite Toilette. EIN AUSSENBEREICH VOLLER CHARME: Der nach Süden ausgerichtete, umzäunte Garten ist mit einem Schuppen auf einer Betonplatte und einem Holzunterstand geschmückt. Die 19 m² große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. DIE VORTEILE: • Dach aus Angers-Schiefer. • Elektrische Solar-Rollläden. • Glasfaser für Ihren Komfort. • Keine Arbeit erforderlich, Sie müssen lediglich Ihre Koffer packen. • Wird möbliert verkauft (auf Wunsch). IDEALE LAGE: 5 Autominuten von den Stränden von Saint-Efflam und Saint-Michel-en-Grève entfernt, liegt dieses Haus in der Nähe von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Es liegt zwischen Lannion und Morlaix (20 km) und ist dank der nahegelegenen TGV-Bahnhöfe hervorragend erreichbar. LEBEN IN PLESTIN-LES-GRÈVES: Diese bretonische Stadt verführt mit ihren Naturlandschaften, ihren Küstenwegen und ihrem reichen kulturellen Erbe. Zwischen Wasseraktivitäten, lokalen Märkten und freundlicher Atmosphäre ist Plestin-les-Grèves der Traumort für ein friedliches Leben am Meer. Ein garantierter Favorit – eine immersive Tour auf Anfrage! Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,97 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936004277), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 280 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,3 km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité