maison à la vente - 22300 LANNION

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - Côtes d'Armor, Lannion ( 22300) , toutes les commodités à pied ( commerces, écoles, lycées) maison de ville de 69 m² ( 89 m² au sol) , 2 chambres, 1 bureau, 1 terrasse, 1 garage, 1 cave, sur 1 terrain clos de 395m² environ. Maison rénovée en 2015 et 2019 ( toiture, isolation, huisseries, plomberie, électricité, ravalement, terrasse ) . Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, wc. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain. La maison dispose d'un garage, d'une cave, d'un préau. Budget de 243 800 euros, incluant les honoraires de 5.99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. DPE : CLASSE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 euros et 1030 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ( abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363 658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 395 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1945

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc