maison à la vente - 22250 SEVIGNAC

Descriptif du bien

Kévin Landrin, BSK Immobilier vous présente : Située dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, cette maison offre un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature . Avec une vue imprenable sur la vallée de Sévignac et la campagne environnante, elle séduit par son potentiel et son authenticité. Les points forts de cette propriété : Un séjour lumineux avec poêle à granulés, ouvrant sur un panorama exceptionnel . Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et poêle . Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées . À l’étage, le grenier aménageable constitue un véritable atout pour personnaliser les lieux selon vos envies. Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux pour moderniser certains espaces et exploiter pleinement son potentiel. La dépendance et le four à pain, par exemple, offrent de belles opportunités pour des projets de rénovation et d’aménagement. Extérieurs et équipements : Un garage et un cellier pour le stockage. Un jardin paysager spacieux, idéal pour profiter des beaux jours , avec une vue magnifique sur la campagne. Emplacement stratégique : Entre Plénée-Jugon et Broons, alliant calme et proximité des commodités. Une belle opportunité pour un projet de vie sur mesure. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Cette annonce référence 263064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain