maison à la vente - 22220 TREGUIER

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Tréguier. Jo Gloaguen vous propose une maison de pêcheur de 88 m2 (66 m2 habitables) dans un site maritime exceptionnel avec toutes commodités proches ( commerces, écoles, lycée, sports, piscine, théâtre, port de plaisance), sur un terrain clos de 382 m2 environ. Point de départ pour des randonnées terrestres ou nautiques. Vue mer depuis toutes les pièces. La maison comprend 4 pièces, 2 chambres et une mezzanine. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, buanderie, wc. A l'étage: mezzanine, 2 chambres. Abri bois et chalet d'été dans le jardin. Fenêtres à double vitrage ancien. jardin se prolongeant sur l'estran. Chauffage par convecteurs électriques. Opportunité pour une résidence principale ou secondaire ou investissement locatif. Budget : 195 990 euros honoraires à la charge du vendeur. Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2 ans. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G indice 553 et classe CLIMAT : C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 364114 - Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // pas d'ascenseur // surface du terrain : 382 m2 // nombre de niveaux : 1 // vue : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité