maison à la vente - 22140 CAVAN

Descriptif du bien

Bien rare à la vente. Maison de prestige de 281m2 au calme dans une petite rue. Idéalement située sur la commune de Cavan. A 5mn à pied des commerces. A quelques minutes des écoles. A 8mn de Lannion. A 20mn de Guingamp. A 20mn des plages. Prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. Parcelle de 1200m2 totalement entretenue et fleurie. Maison familiale et idéale pour un artisan avec un très grand garage de 160m2 et un atelier de 20m2. Pièce détente communiquante à la partie habitation avec baies vitrées proposant un jacuzzi, un spa de nage, une douche donnant sur les jardins et la terrasse. Maison baignée de lumières grâce à des grandes baies vitrées et plusieurs puits de lumière en toiture rendent ce bien extrêmement lumineux. . Rez-de-chaussée: Vaste pièce de vie de 110m2 donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte meublée et équipée. Wc indépendants 2 buanderies 1 bureau, un couloir avec wc indépendants menant à l'espace détente/ spa Suite parentale avec dressing et salle de douche À l'étage: 1 espace mezzanine, 4 chambres, 1 salle de bain (baignoire, douche, wc) . DPE en B Triple vitrage Volets électriques Domotique Pompe à chaleur bizone de 2024 Chauffe eau thermodynamique Portail électrique Porte de garage électrique Assainissement collectif aux normes Entrée de la propriété et cour bitumées . . Contactez moi pour visiter. Ce bien vous est présenté par Amélie BERTRAND votre conseillère en immobilier. Pour tous renseignements ou demande de visites : 0631256544/ amelie.bertrand@quentin-gallot-immobilier.fr Agent commercial en immobilier pour Quentin GALLOT Immobilier. RSAC 884 420 126 St Brieuc Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - SIRET 91490596300023 Prix 622 000€ FAI (honoraires charge acquéreur de 17 000€) Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800€ et 2 490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1200 m2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains