maison à la vente - 22130 CREHEN

Descriptif du bien

Maureen PHELEP vous invite à venir découvrir cette maison mitoyenne des années 70 ,tout juste rénovée, de 4 chambres , très bien entretenue et située dans un quartier résidentiel de la commune de CREHEN, au prix de vente de 259 700 eurosHAI (honoraires inclus de 14 700 euros à la charge de l'acquéreur soit 6% soit 245 000 euros hors honoraires). Cette maison très lumineuse, exposée sud-est, est aménagée sur 2 niveaux qui peuvent être occupés de manière indépendante offrant ainsi un étage de vie avec 3 chambres et un étage de vie avec un appartement T1. Le premier niveau bénéficie d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée-équipée, d'un salon- salle à manger, d'un couloir desservant 3 chambres, d'une salle de bain avec double vasque et de WC. Au rdc, une pièce de 20 m2 donnant sur le jardin, pouvant accueillir une cuisine ouverte (fournie mais non montée), une chambre, une salle d'eau et des wc. Très grand garage. Combles avec possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain entourant la maison permettant une libre circulation dans le jardin possédant 2 terrasses exposées Sud-Est. Avec ses 2 niveaux indépendants, cette maison est idéale pour une famille ou faire de la location. Environnement au calme, accès à toutes les commodités de la commune avec ses établissements scolaires, et à moins de 10 km de SAINT-JACUT-DE-LA-MER et ses plages ! DPE D 141- GES D 41 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier , veuillez contacter Maureen PHELEP , conseillère immobilier indépendante agissant pour la SAS proprietes-privees.com RSAC 840 219 224 sous le n° de mandat 371985 au 07.89.80.92.52 ou à m.phelep@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maureen PHELEP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 840219224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 371985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maureen PHELEP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 840219224 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maureen PHELEP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 840 219 224 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 438 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc