maison à la vente - 22110 ROSTRENEN

Descriptif du bien

***Rare !*** ***A saisir !!*** Située dans un quartier calme et convivial, cette maison, de 112 m² habitable, est à deux pas des commodités du centre-ville de Rostrenen, telles que les écoles, les commerces. En très bon état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, une suite parentale avec salle d'eau permettant une vie de plain-pied ainsi que des wc séparés. Une buanderie pratique avec un espace cellier complète cet espace de vie. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain avec WC offrent un espace privé parfait pour chaque membre de la famille. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin clos, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, et une terrasse accessible depuis le séjour grâce aux baies vitrées. Un abri de jardin ouvert est également disponible pour le rangement du matériel de jardinage. Le garage, équipé d'un atelier, ajoute une touche de praticité supplémentaire. Côté écologie, la maison dispose d'un système de récupération d'eau de pluie alimentant les WC et la buanderie, contribuant à des économies d'eau notables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air et un poêle à bois, avec une option de chauffage électrique (actuellement non utilisé). Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison familiale ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (réf. 568754 )

ENGLISH

***Rare!*** ***To seize!!*** Located in a quiet and friendly area, this house, with 112 m² of living space, is a stone's throw from the amenities of Rostrenen city center, such as schools and shops. In very good condition, it is ready to welcome its new owners without any work to be planned. On the ground floor, you will find a fitted kitchen open to a spacious and bright living room, a master suite with shower room allowing single-storey living as well as a separate toilet. A practical laundry room with a pantry area completes this living space. Upstairs, three bright bedrooms and a bathroom with toilet offer a perfect private space for each member of the family. The exterior of the house is just as attractive with an enclosed garden, perfect for children and pets, and a terrace accessible from the living room thanks to the bay windows. An open garden shed is also available for storing gardening equipment. The garage, equipped with a workshop, adds an extra touch of practicality. On the ecological side, the house has a rainwater recovery system supplying the toilets and the laundry room, contributing to significant water savings. Heating is provided by an air-air heat pump and a wood stove, with an electric heating option (currently not used). Contact me today to arrange a visit and discover the full potential of this superb family home! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Myriam DAVID, ROSTRENEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 75 41 23 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (ref 568754)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1137 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2005

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc