maison à la vente - 22110 ROSTRENEN

Descriptif du bien

Située au cœur du centre-ville, posez vos valises dans cette charmante maison familiale de 1975 vous offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. À l'étage, la maison propose deux autres chambres, chacune disposant de son propre espace dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier tout en longueur offrant des options d'aménagements supplémentaires. Le sous-sol complet comprend un grand garage, une cave, un atelier et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités pour les bricoleurs ou ceux cherchant des espaces de stockage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, d'une dépendance de 24 m², d'un second garage de 49 m² et d'un terrain avec un verger. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Fosse septique non conforme mais possibilité de se raccorder au tout à l'égout Avec son potentiel, ses espaces extérieurs généreux, et son emplacement privilégié en centre-ville, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi pour programmer une visite, plus de photo sur mon site Optimhome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (réf. 568554 )

ENGLISH

Located in the heart of the city center, put down your suitcases in this charming family home from 1975 offering you a comfortable and practical living environment, close to all amenities. On the ground floor, you will find a fitted kitchen opening onto a bright living room, two bedrooms, a bathroom, as well as a separate toilet. Upstairs, the house offers two other bedrooms, each with its own dressing area, a shower room with toilet, as well as a long attic offering additional development options. The full basement includes a large garage, a cellar, a workshop and a laundry room, offering many possibilities for DIY enthusiasts or those looking for storage space. Outside, you can enjoy a pleasant terrace, a 24 m² outbuilding, a second 49 m² garage and land with an orchard. The house is equipped with a heat pump, guaranteeing comfort and energy savings. Non-compliant septic tank but possibility of connecting to the sewer With its potential, its generous outdoor spaces, and its privileged location in the city center, this house represents a rare opportunity not to be missed. Contact me to schedule a visit, more photos on my Optimhome website! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Myriam DAVID, ROSTRENEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 75 41 23 – More information on https://myriam-david.optimhome.com (ref 568554)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 5972 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1975

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 23 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur