maison à la vente - 22100 DINAN

Descriptif du bien

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible pour votre famille ou vous-même tout simplement ? Découvrez cette superbe maison de 6 pièces à Aucaleuc, à quelques minutes de la ville dynamique de Dinan. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un havre de paix idéal pour élever vos enfants, passer d’agréables moments en famille et entre amis, et pourquoi pas une retraite paisible et méritée. À l'extérieur, vous serez accueilli par une grande cour en enrobé, bordée d'un parterre paysagé, parfaite pour garer plusieurs voitures et recevoir vos amis. La vaste terrasse en bois, orientée sud et ouest, est l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air ou des moments de détente en fin de journée. Le jardin spacieux de 1000 m autour de la maison², entouré de grands arbres, est un véritable terrain de jeux pour vos enfants et un espace propice aux loisirs en famille. Une piscine hors-sol complète cet extérieur calme et verdoyant. L'intérieur de la maison est tout aussi séduisant. Le rez-de-chaussée, aménagé pour une vie de plain-pied possible, comprend un grand salon/séjour lumineux grâce à une orientation est-sud-ouest qui inonde de lumière naturelle les espaces de vie tout au long de la journée. Avec ses cinq chambres, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour chaque membre de la famille. La salle d'eau et la salle de bain, accompagnées de deux WC indépendants, garantissent un confort optimal. Le grand garage et le grenier au-dessus offrent des solutions de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à merveille. Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme d'Aucaleuc et cette maison accueillante, parfaite pour créer de merveilleux souvenirs en famille et entre amis. Cette annonce référence 250481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 303 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // balcon // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1425 m2 // année de construction : 2001

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité