maison à la vente - 22100 BRUSVILY

Descriptif du bien

À Vendre : Charmante Maison à Brusvily, à 5 Minutes de Dinan Idéalement située dans la commune de Brusvily, cette adorable maison familiale se trouve à seulement 5 minutes de Dinan et de l’axe Rennes Saint-Malo, offrant un accès rapide aux commodités et aux grandes voies de communication. Érigée sur un vaste terrain de 1 970m² Environ, partiellement clos, cette Maison lumineuse et chaleureuse ne manque pas d’atouts. Descriptif de la maison : Sous-sol complet, isolé par l'extérieur pour un confort et une efficacité énergétique renforcés. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Un salon cosy, agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale. Une chambre spacieuse. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’étage : 3 chambres, dont une pièce aménageable à votre convenance (sans fenêtre). Une salle d’eau fonctionnelle avec WC. Atouts extérieurs : Profitez d’un grand jardin idéal pour les loisirs, les repas en plein air ou l’aménagement d’un espace de détente. Localisation privilégiée : À 5 minutes de Dinan pour vos courses, sorties ou services. Accès rapide à l’axe Rennes Saint-Malo, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades en bord de mer. Classe Énergie : D Classe Climat : B Contactez moi pour programmer une visite, à très vite ! Cette annonce référence 264844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 214 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 1970 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cheminée