maison à la vente - 22000 SAINT BRIEUC

Descriptif du bien

Située au calme et à proximité de toutes commodités (Épicerie, pharmacie, écoles... à 500 m) et à seulement 1,7 km à pied de l’hyper centre, venez découvrir cette spacieuse maison indépendante de 115 m2 habitable ainsi que de 76 m2 environ au sous-sol. AU RDC : - Une chambre d’environ 12 m² avec salle d’eau et WC attenants - Une cuisine indépendante de 11,5 m² environ - Un espace de vie lumineux et chaleureux d’environ 32 m² avec un poêle à granulés - Un accès à la terrasse et jardin d’environ 540m2 A L'ÉTAGE : - Deux chambres de 11 m² et 14 m² environ - Deux autres pièces plus petites mansardées pouvant servir de chambres d'appoint ou de dressing/bureau... - Une salle de bains (peintures à revoir) avec WC complète ce niveau. RENOVATIONS RECENTES : - Chaudière de qualité et fenêtres Pvc/doubles vitrages vous feront profiter de performances énergétiques satisfaisantes (D). PRIX NEGOCIABLE Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 221077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA ZAITCHIK (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84751817200022. Prix du bien : 209 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 538 m2 // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc