maison à la vente - 21700 NUITS SAINT GEORGES

Descriptif du bien

Découvrez cette maison T6 entièrement rénovée, située à seulement 10 minutes de Nuits-Saint-Georges, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le séjour spacieux, avec son mur en pierre apparente et ses poutres en bois, crée une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine semi-ouverte, astucieusement aménagée, favorise la convivialité et l'optimisation des espaces. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une chambre de plain-pied, offrant confort et accessibilité, ainsi que d’un accès direct à une grande terrasse de 55 m² avec vue dégagée. À l’étage, deux chambres lumineuses et un bureau permettent de créer des espaces de travail ou de détente supplémentaires. La salle d’eau moderne avec toilettes apporte un confort supplémentaire à ce niveau. Un véritable atout de cette propriété est son studio indépendant, équipé d'une salle de bains, de toilettes et d’une entrée séparée, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Cette maison dispose également de nombreux espaces pratiques, tels qu’un garage, une salle de jeux et un cellier. Les équipements incluent une chaudière à condensation au gaz et un adoucisseur d'eau, assurant un confort moderne et des économies d’énergie. Idéalement située à proximité de Nuits-Saint-Georges, cette maison combine le charme de l’ancien et les avantages du neuf, créant un lieu de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou un projet d’investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 https://www.optimhome.com/conseillers/baverel (réf. 567011 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 1167 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 min

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz