Charmante maison familiale à proximité de Montbard

maison à la vente -   21500  NOGENT LES MONTBARD, surface 147 m2 vente maison - UBI443693903
185 000 € FAI
Surface
147 m²
Surface terrain
2610 m²
Pièces
6
Cuisine
aménagée
Stationnement
1 garage
DPE : F
318
Réf. annonce
340933914155
Annonce datée du
07/11/2024

Descriptif du bien

Cette charmante maison se distingue par son agencement pratique et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à une spacieuse salle à manger, parfaite pour les repas en famille, et à une cuisine aménagée, où chaque cuisinier trouvera son bonheur. Le salon, accueillant et lumineux, invite à la détente, tandis qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant ajoutent au confort de cet étage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités, offrant chacune un espace personnel confortable. Le deuxième étage dispose d'un grenier non aménageable, récemment isolé. À l'extérieur, une terrasse partiellement couverte permet de profiter des beaux jours, tandis qu'une seconde terrasse non couverte donne accès à un atelier, un espace couvert et au jardin verdoyant. L'atelier avec four à pain promet des moments conviviaux autour de la gastronomie. Sous la maison, deux caves offrent un espace de stockage supplémentaire, et un garage indépendant assure un stationnement pratique. Trois parcelles de terrain non attenantes, comprenant deux bois taillis de 450m² et 1020m²et une terre de 450m², viennent enrichir cet ensemble. Le chauffage est au fioul et les huisseries en double vitrage bois. Les environs offrent d' agréables balades le long du canal et de belles opportunités de pêche à quelques pas. Située à moins de 4 km de Montbard, cette maison permet de profiter des commerce et de la gare TGV (Paris en 1h, Dijon en 35 min). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878862)
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 2610 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.4km
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 16 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel
Photo numero 44571047 du bien UBI443693903 Photo numero 44571048 du bien UBI443693903 Photo numero 44571049 du bien UBI443693903 Photo numero 44571050 du bien UBI443693903 Photo numero 44571051 du bien UBI443693903 Photo numero 44571052 du bien UBI443693903 Photo numero 44571053 du bien UBI443693903 Photo numero 44571054 du bien UBI443693903 Photo numero 44571055 du bien UBI443693903 Photo numero 44571056 du bien UBI443693903
 
 
 
 
 
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