maison à la vente - 21250 SEURRE

Descriptif du bien

Nora Aïssani- Optimhome immobilier vous présente ce corps de ferme rénové des années 1800 à vendre, situé dans le village de Pagny-le-Château en Bourgogne. Ce bien immobilier offre une combinaison unique de charme authentique et de confort moderne. Édifié sur un terrain de 2500 m², ce corps de ferme allie le caractère de l’ancien aux prestations contemporaines recherchées par les acquéreurs. Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : Une grande pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, offrant un espace idéal pour les réceptions et la vie quotidienne. Piscine : Piscine extérieure de 3 x 10 mètres, équipée d’un système de filtration au sel. Ce dispositif réduit l’utilisation de produits chimiques, nécessite moins d’entretien, et assure une eau plus douce pour les baigneurs. Chambres : La maison dispose de cinq chambres spacieuses (dont 3 avec placards), parfaites pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de chambres d’hôtes. Combles : Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace habitable ou créer de nouvelles pièces. Grange : Une grange attenante à la maison propose un espace de stockage conséquent, idéal pour entreposer du matériel ou aménager un atelier. Environnement et Extérieurs : Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un espace extérieur agréable, propice à la détente. Cette propriété bénéficie d'une intimité totale et d'un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les projets d'hébergement touristique. Le Village de Pagny-le-Château : Pagny-le-Château est un village de Bourgogne, riche en histoire et bénéficiant d’un environnement naturel préservé. Le village est situé à quelques minutes d’une sortie d’autoroute, facilitant l’accès aux grandes villes voisines. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne, tout en restant proche des commodités. Informations Techniques : Taxe foncière : 910 € Chauffage : Poêle à bois Fenêtres : Double vitrage PVC avec volets roulants Assainissement : Individuel - micro station à prévoir Ballon d'eau chaude : Thermodynamique de 270 L Aspiration centralisée Portail électrique Ce corps de ferme à vendre représente une rare opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel, adaptée à la fois pour une résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes en Bourgogne. Plus de photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nora AISSANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 504 820 Greffe de LONS LE SAUNIER) 07 60 39 45 06 https://www.optimhome.com/conseillers/aissani (réf. 568291 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2456 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces