maison à la vente - 21170 SAINT JEAN DE LOSNE

Descriptif du bien

C’est au cœur de la ville de Saint-Jean-de-Losne, plus grand port fluvial de France, que cette magnifique demeure vous attend. Cette propriété se compose de 2 biens : - Une maison principale de 150m² qui offre, au rez-de-chaussée, une cuisine, deux chambres et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant. Un très bel escalier en bois mène au premier étage qui propose une vaste cuisine, un séjour donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. L’escalier se poursuit pour arriver au 2ème étage où un vaste grenier peut être aménagé. 2 caves et 1 garage ouvert sur la cour complètent ce bien. - Une maison secondaire de 53m², ayant sa propre entrée, est composée d’une pièce de vie, une salle d’eau avec wc et une chambre en rez-de-chaussée. Une autre chambre se trouve à l’étage, en mezzanine. Cette maison pourra accueillir vos amis ou votre famille, mais elle peut aussi, au cœur de cette petite ville touristique, devenir une location de vacances. Ces deux maisons sont reliées par une cour très agréable et pleine de charme. Des travaux sont à prévoir afin d’améliorer les performances énergétiques mais cette propriété propose une construction avec des matériaux nobles et de qualité. Un autre avantage incontestable : cette propriété étant au cœur de la ville, elle est à proximité immédiate de tous les services et les commerces, ainsi que les quais de Saône très agréables. La pleine nature est aux portes de la ville, Saint-Jean-de-Losne est le point d’arrivée du Canal de Bourgogne. Tout cela promet de belles balades dans un cadre de vie idéal. N’attendez plus ! Venez découvrir ce bien rare. Cette annonce référence 256234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580.00 € et 7610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel