maison à la vente - 21150 VENAREY LES LAUMES

Descriptif du bien

**À vendre : Charmante maison de ville rénovée avec goût - 1920** Découvrez cette magnifique maison de ville datant de 1920, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété dispose de 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses parfaites pour le repos. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie accueillante, assortie d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une salle de bains raffinée et de deux WC séparés pour plus de confort. Les combles offrent un espace aménageable selon vos envies, tout comme les caves qui ajoutent un charme supplémentaire à l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez une petite dépendance chauffée, un abri de jardin pratique et un garage nécessitant une toiture à refaire, le tout sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, propice à la détente. La maison est équipée d’un système d’aspiration centralisée, et le chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois, assure un confort optimal tout au long de l’année. La maison est idéalement située, à quelques pas de l'école, du collège, des commerces de proximité et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. C'est l'endroit parfait pour allier tranquillité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible et chaleureux. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875482)

ENGLISH

**For sale: Charming townhouse tastefully renovated - 1920** Discover this magnificent townhouse dating from 1920, completely renovated, offering an ideal living environment for families. Located close to all amenities, this property has 6 spacious rooms, including 3 bright bedrooms perfect for resting. The ground floor opens onto a beautiful welcoming living room, with a modern and functional kitchen. You will also benefit from a refined bathroom and two separate toilets for more comfort. The attic offers a space that can be converted according to your wishes, as do the cellars which add an extra charm to the whole. Outside, you will find a small heated outbuilding, a practical garden shed and a garage requiring a roof to be redone, all on a wooded plot of land without vis-à-vis, ideal for relaxation. The house is equipped with a central vacuum system, and the city gas heating, supplemented by a wood stove, ensures optimal comfort throughout the year. The house is ideally located, a few steps from the school, college, local shops and the train station, making your daily travel easier. It is the perfect place to combine tranquility and convenience. Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in a peaceful and warm environment. Contact me today to visit this house which could well become your future home! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 915 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois