maison à la vente - 21000 DIJON

Descriptif du bien

Charmante maison rénovée des années 1960, proche des vignes à Marsannay-la-Côte (Dijon-Sud) Visite virtuelle sur demande ! Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située à Marsannay-la-Côte, au cœur d’un environnement exceptionnel, avec un cadre unique, entre nature et vignoble. Nichée à proximité des célèbres vignes de Marsannay, classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Idéal pour les amateurs de nature, d’œnologie ou simplement pour profiter de promenades dans un cadre enchanteur. Un emplacement pratique Commodités à proximité : à quelques minutes des commerces, écoles et services de la commune. Excellente accessibilité : proche des transports en commun et des axes routiers, permettant un accès facile à Dijon et ses environs. Des prestations de qualité Chauffage moderne : chaudière à gaz à condensation pour un confort thermique optimal. Espaces de vie fonctionnels et lumineux : Rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour avec une décoration soignée, une cuisine moderne équipée et aménagée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Étage : quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, et une salle de bains avec baignoire et WC. Aménagements supplémentaires Sous-sol complet : comprenant une cave et une buanderie. Jardin intimiste : un espace extérieur calme et discret, parfait pour profiter des beaux jours. Un équilibre parfait Cette maison allie le charme des années 1960, une rénovation contemporaine et une localisation unique à proximité des richesses naturelles et culturelles de la Côte de Nuits, tout en restant pratique pour la vie quotidienne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 https://louis-sozer.optimhome.com (réf. 575339 )

ENGLISH

Charming renovated house from the 1960s, close to the vineyards in Marsannay-la-Côte (Dijon-Sud) Discover this beautiful, fully renovated house, ideally located in Marsannay-la-Côte, in the heart of an exceptional environment, both peaceful and practical. A unique setting, between nature and heritage Nestled near the famous Marsannay vineyards, a UNESCO World Heritage Site, this house enjoys a privileged location. Ideal for nature lovers, wine lovers or simply to enjoy walks in an enchanting setting. A practical location Nearby amenities: a few minutes from the town's shops, schools and services. Excellent accessibility: close to public transport and main roads, allowing easy access to Dijon and its surroundings. Quality services Modern heating: condensing gas boiler for optimal thermal comfort. Functional and bright living spaces: Ground floor: a large living room with careful decoration, a modern fitted and equipped kitchen, a bedroom and a shower room with WC. Upstairs: four spacious bedrooms, ideal for a family, and a bathroom with bathtub and WC. Additional facilities Full basement: including a cellar, a garage and a laundry room. Intimate garden: a quiet and discreet outdoor space, perfect for enjoying the sunny days. A perfect balance This house combines the charm of the 1960s, a contemporary renovation and a unique location close to the natural and cultural riches of the Côte de Nuits, while remaining practical for everyday life. Contact us now for a visit and let yourself be seduced by this exceptional place! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Louis SOZER, CHENOVE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 01 73 82 24 – More information on https://louis-sozer.optimhome.com (ref 575339)

DEUTSCH

Charmantes renoviertes Haus aus den 1960er Jahren, in der Nähe der Weinberge in Marsannay-la-Côte (Dijon-Sud). Entdecken Sie dieses schöne, komplett renovierte Haus in idealer Lage in Marsannay-la-Côte, im Herzen einer außergewöhnlichen, ruhigen und zugleich ruhigen Umgebung praktisch. Eine einzigartige Umgebung zwischen Natur und Erbe. Eingebettet in der Nähe der berühmten Marsannay-Weinberge, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage. Ideal für Naturliebhaber, Weinliebhaber oder einfach zum Genießen von Spaziergängen in einer bezaubernden Umgebung. Eine praktische Lage. Nahe gelegene Annehmlichkeiten: nur wenige Minuten von den Geschäften, Schulen und Dienstleistungen der Stadt entfernt. Hervorragende Erreichbarkeit: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen ermöglicht einen einfachen Zugang zu Dijon und seiner Umgebung. Qualitätsdienstleistungen Moderne Heizung: Gas-Brennwertkessel für optimalen thermischen Komfort. Funktionelle und helle Wohnräume: Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer mit sorgfältiger Dekoration, eine modern ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Etage: vier geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie, und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzliche Annehmlichkeiten Komplett unterkellert: inklusive Keller, Garage und Waschküche. Intimer Garten: ein ruhiger und diskreter Außenbereich, perfekt, um sonnige Tage zu genießen. Eine perfekte Balance Dieses Haus vereint den Charme der 1960er Jahre, eine zeitgemäße Renovierung und eine einzigartige Lage in der Nähe der natürlichen und kulturellen Reichtümer der Côte de Nuits und bleibt gleichzeitig praktisch für das tägliche Leben. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besuch und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort verführen! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Louis SOZER in CHENOVE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 01 73 82 24 – mehr Informationen auf der https://louis-sozer.optimhome.com (Ref. 575339)

Prestations extérieures au bien

3 extérieur // surface du terrain : 366 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 5 chambres // une salle de bain