maison à la vente - 21000 DIJON

Descriptif du bien

Aiserey : Une maison moderne et confortable à découvrir ! À seulement 20 minutes de Dijon et 15 de Longvic. Cette maison neuve de 2024 est un véritable cocon alliant confort, modernité et performance énergétique. D'une superficie habitable de 112 m² et implantée sur un terrain de 262 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Un intérieur spacieux et lumineux En entrant, vous serez accueilli sur une cuisine moderne; équipée et aménagée ouverte sur un séjour généreux le tout 40m² traversant baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d’une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant à la fois confort et intimité. Un WC séparé complète ce niveau, et un accès direct au garage chauffé de 24 m², équipé d'une porte électrique, vous simplifiera la vie au quotidien. À l'étage, un espace nuit tout confort L’étage accueille trois belles chambres, une salle de bain moderne et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage au sol, présent dans toute la maison, garantit une chaleur agréable dans toutes les pièces. Les fenêtres en PVC à double vitrage, accompagnées de volets roulants électriques alu, assurent une isolation optimale et un confort thermique en toutes saisons. Un extérieur à aménager selon vos envies Le terrain de 262 m² vous permet d’imaginer un jardin à votre goût, un espace de détente ou même un potager. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux activités en famille. Un cadre de vie idéal Aiserey, c'est avant tout la quiétude de la campagne à quelques minutes de Dijon. Vous y trouverez toutes les commodités : gare, écoles, commerces de proximité (boulangerie, épicerie), ainsi que des services de santé (médecin, pharmacie). Les établissements scolaires sont facilement accessibles, et le complexe sportif local enrichit le quotidien des habitants. Ce lieu de vie harmonieux vous permet de profiter pleinement du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Pour plus de détails et une visite, contactez-nous dès maintenant ! Venez découvrir cette maison qui répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 https://louis-sozer.optimhome.com (réf. 575109 )

ENGLISH

Aiserey: A modern and comfortable house to discover! Only 20 minutes from Dijon and 15 from Longvic. This new house from 2024 is a real cocoon combining comfort, modernity and energy performance. With a living area of 108 m² and located on a plot of 262 m², it offers an ideal living environment for a family. A spacious and bright interior Upon entering, you will be greeted by a modern kitchen; equipped and fitted open to a generous living room, all 40m² crossing bathed in natural light. This friendly living space is ideal for sharing moments with family or friends. On the ground floor, you will also enjoy a master suite with private bathroom, offering both comfort and privacy. A separate toilet completes this level, and direct access to the heated garage of 24 m², equipped with an electric door, will simplify your daily life. Upstairs, a comfortable sleeping area The upper floor has three beautiful bedrooms, a modern bathroom with double sinks, and a separate toilet. The underfloor heating, present throughout the house, guarantees pleasant warmth in all rooms. The double-glazed PVC windows, accompanied by electric roller shutters, ensure optimal insulation and thermal comfort in all seasons. An exterior to be developed according to your desires The 262 m² plot of land allows you to imagine a garden to your taste, a relaxation area or even a vegetable garden. All in a calm and green environment, conducive to relaxation and family activities. An ideal living environment Aiserey is above all the tranquility of the countryside a few minutes from Dijon. You will find all the amenities there: train station, schools, local shops (bakery, grocery store), as well as health services (doctor, pharmacy). Schools are easily accessible, and the local sports complex enriches the daily lives of residents. This harmonious living space allows you to fully enjoy the best of both worlds: the tranquility of the countryside and the proximity of the city. For more details and a visit, contact us now! Come and discover this house that will meet all your expectations in terms of comfort and modernity. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Louis SOZER, CHENOVE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 01 73 82 24 – More information on https://louis-sozer.optimhome.com (ref 575109)

DEUTSCH

Aiserey: Ein modernes und komfortables Haus zum Entdecken! Nur 20 Minuten von Dijon und 15 von Longvic entfernt. Dieses neue Haus aus dem Jahr 2024 ist ein echter Kokon, der Komfort, Modernität und Energieeffizienz vereint. Mit einer Wohnfläche von 108 m² und auf einem Grundstück von 262 m² gelegen, bietet es ein ideales Wohnumfeld für eine Familie. Ein geräumiger und heller Innenraum Beim Betreten werden Sie von einer modernen Küche begrüßt. ausgestattet und möbliert, mit Zugang zu einem großzügigen Wohnzimmer, das alle 40 m² groß ist und in natürliches Licht getaucht ist. Dieser freundliche Wohnraum ist ideal, um Momente mit der Familie oder Freunden zu teilen. Im Erdgeschoss profitieren Sie außerdem von einer Master-Suite mit eigenem Bad, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre bietet. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene und der direkte Zugang zur 24 m² großen beheizten Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Tor, wird Ihnen den Alltag erleichtern. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Eine im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die doppelt verglasten PVC-Fenster, begleitet von elektrischen Rollläden, sorgen zu jeder Jahreszeit für optimale Isolierung und thermischen Komfort. Ein Außenbereich, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Auf dem 262 m² großen Grundstück können Sie sich einen Garten nach Ihren Wünschen, einen Ruhebereich oder sogar einen Gemüsegarten vorstellen. Alles in einer ruhigen und grünen Umgebung, die zum Entspannen und für Familienaktivitäten einlädt. Ein ideales Wohnumfeld in Aiserey ist vor allem die Ruhe auf dem Land, nur wenige Minuten von Dijon entfernt. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten: Bahnhof, Schulen, lokale Geschäfte (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft) sowie Gesundheitsdienste (Arzt, Apotheke). Schulen sind gut erreichbar und der örtliche Sportkomplex bereichert den Alltag der Bewohner. Dieser harmonische Wohnraum ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten in vollen Zügen zu genießen: die Ruhe auf dem Land und die Nähe zur Stadt. Für weitere Details und einen Besuch kontaktieren Sie uns jetzt! Kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus, das alle Ihre Erwartungen an Komfort und Modernität erfüllt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Louis SOZER in CHENOVE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 01 73 82 24 – mehr Informationen auf der https://louis-sozer.optimhome.com (Ref. 575109)

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 262 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // chauffage : électricité