maison à la vente - 21000 DIJON

Descriptif du bien

Dijon-Sud Perrigny-lès-Dijon, Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 81m² située dans un terrain arboré et clos, proche de toutes commodités. Vous serez séduit par son séjour spacieux de 29m² en L, avec cheminée à insert, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée, avec cependant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires dans la maison, d'une cuisine en bois massif Max Bougé entièrement équipée et d'une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne. Côté confort, une pompe à chaleur Daikin de 2020 assure une bonne efficacité é Le sous-sol de 87m² comprend un garage pour 2 véhicules, une buanderie, cave à vin, un atelier et une pièce aménageable en chambre avec son entrée indépendante. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 670m² avec coin repas ombragé et potager, piscinable. Portail et porte de garage motorisés. Une belle opportunité dans un quartier bienveillant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (réf. 570098 )

ENGLISH

Dijon-Sud Perrigny-lès-Dijon, Discover this charming single-storey detached house of 81m² located in a wooded subdivision, close to all amenities. You will be seduced by its spacious 29m² L-shaped living room, with insert fireplace, bathed in light thanks to its many openings. It has 2 bedrooms on the ground floor, with the possibility of creating two additional bedrooms in the house, a fully equipped Max Bougé solid wood kitchen and a newly renovated bathroom with walk-in shower. In terms of comfort, a 2020 Daikin heat pump ensures good efficiency. The 87m² basement includes a garage for 2 vehicles, a laundry room, wine cellar, a workshop and a room that can be converted into a bedroom with its own entrance. Outside, enjoy a 670m² wooded garden with shaded dining area and vegetable garden, suitable for a swimming pool. Motorized gate and garage door. A great opportunity in a friendly neighborhood. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Louis SOZER, CHENOVE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 01 73 82 24 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (ref 570098)

DEUTSCH

Dijon-Sud Perrigny-lès-Dijon, Entdecken Sie dieses charmante, einstöckige, freistehende Haus von 81 m² in einem waldreichen Wohngebiet, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Sie werden von dem geräumigen, 29 m² großen, L-förmigen Wohnzimmer mit Kamineinsatz verführt, der dank seiner zahlreichen Öffnungen lichtdurchflutet ist. Es verfügt über 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, mit der Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer im Haus zu schaffen, eine voll ausgestattete Max Bougé-Massivholzküche und ein renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. In Sachen Komfort sorgt eine Daikin-Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 für eine gute Effizienz. Der 87 m² große Keller umfasst eine Garage für 2 Fahrzeuge, eine Waschküche, einen Weinkeller, eine Werkstatt und einen Raum, der in ein Schlafzimmer mit eigenem Eingang umgewandelt werden kann. Draußen genießen Sie einen 670 m² großen bewaldeten Garten mit schattigem Essbereich, Gemüsegarten und Swimmingpool. Motorisiertes Tor und Garagentor. Eine großartige Gelegenheit in einer fürsorglichen Nachbarschaft. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Louis SOZER in CHENOVE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 01 73 82 24 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (Ref. 570098)

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 669 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1982

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur