maison à la vente - 19510 BENAYES

Descriptif du bien

Raphael Poursain Immobilier Vente en exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Au porte de la Corrèze, à 5 minutes de Masseret (19510), proche des commodités, venez découvrir cette belle propriété posée sur son terrain de plus d’un hectare avec piscine et dépendances. Le lieu ne laisse pas indiffèrent par sa vue très dégagée, le terrain qui entoure la propriété et le calme des alentours. La propriété déploie quelques 233 m2 habitable composée comme suit : une maison principale de 160m2 et un gîte de 73 m2 habitable en très bon état de fonctionnement. -La maison principale spacieuse et lumineuse offre une vue sans vis-à-vis sur la belle campagne corrézienne. Elle a été rénovée avec des matériaux de qualité. Toutes les pièces de la maison s‘articulent autour d’un espace de vie central de 68 m2 aux larges fenêtres afin de bénéficier de la lumière et de la vue sur le jardin et la piscine. L’ensemble est ainsi composé d’une entrée, d’une cuisine équipée qui s’ouvre sur le salon et le séjour. Puis sur un demi niveau, un deuxième salon ou chambre de 21 m2, une deuxième chambre et une salle de bain et douche de 8 m2. A l’étage, la mezzanine de 15 m2, dédiée à la lecture. Deux chambres de 10m2 chacune. -Le gîte de 73 m2 habitable rénové avec goût permet de recevoir 4 à 6 personnes. Il a conservé l’âme des maisons du passé. Il offre également de beaux espaces de vie : une grande cuisine de 20 m2 faite pour recevoir, un salon de 16 m2, deux chambres, une salle de douche de 4 m2 et wc. l y a un grenier aménageable d’une surface d’environ 78 m2. Des dépendances complètent la propriété : Une grange et zone d’entreposage, le tout d’une surface de 200m2 utile. Une deuxième grange, d’une surface de 150m2 utile qui possède un beau potentiel d’aménagement. La piscine de 9,5 m X 4,75m est dotée d’une belle exposition et d’une vue très dégagée. Le terrain offre de nombreux espaces propices à la détente ou la lecture. C’est une propriété coup de cœur, à proximité des commodités. Le gîte est en activité une grande partie de l’année. A voir absolument. Caractéristiques techniques de la propriété : 1 hectare 275 de terrain d’un seul tenant 2 maisons dont une de 160 m2 environ et l’autre (le gîte en activité) de 73 m2 environ. Possibilité d’agrandissement de 78 m2 dans la maison. Chauffage pompe à chaleur air/eau (neuf) pour les deux maisons. Huisseries double vitrage Assainissement individuel Piscine de 9,5 x4,75 avec solarium. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline Chanudet immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain immobilier et Caroline Chanudet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 552807 )

ENGLISH

Raphael Poursain Immobilier Exclusive sale Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. At the gateway to Corrèze, 5 minutes from Masseret (19510), close to amenities, come and discover this beautiful property set on land of more than one hectare with swimming pool and outbuildings. The place does not leave you indifferent with its very clear view, the land which surrounds the property and the calm of the surroundings. The property has some 233 m2 of living space composed as follows: a main house of 160m2 and a gîte of 73 m2 of living space in very good working order. -The spacious and bright main house offers an unobstructed view of the beautiful Corrèze countryside. It has been renovated with quality materials. All the rooms of the house revolve around a central living space of 68 m2 with large windows to benefit from the light and the view of the garden and the swimming pool. The whole is thus composed of an entrance, an equipped kitchen which opens onto the living room and the living room. Then on a half level, a second living room or bedroom of 21 m2, a second bedroom and a bathroom and shower of 8 m2. Upstairs, the 15 m2 mezzanine, dedicated to reading. Two bedrooms of 10m2 each. -The tastefully renovated 73 m2 lodging can accommodate 4 to 6 people. It has preserved the soul of the houses of the past. It also offers beautiful living spaces: a large kitchen of 20 m2 made for entertaining, a living room of 16 m2, two bedrooms, a shower room of 4 m2 and toilet. There is a convertible attic with a surface area of approximately 78 m2. Outbuildings complete the property: A barn and storage area, all with a useful surface area of 200m2. A second barn, with a useful surface area of 150m2 which has great development potential. The 9.5 m x 4.75 m swimming pool has a beautiful exposure and a very clear view. The land offers numerous spaces suitable for relaxing or reading. It is a favorite property, close to amenities. The lodge is in operation for a large part of the year. A must see. Technical characteristics of the property: 1 hectare 275 of land in one piece 2 houses, one of approximately 160 m2 and the other (the active gîte) of approximately 73 m2. Possibility of extending the house to 78 m2. Air/water heat pump heating (new) for both houses. Double-glazed windows Individual sanitation 9.5 x 4.75 swimming pool with solarium. Would you like more information? Contact Raphael or Caroline Chanudet real estate Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. Raphael Poursain real estate and Caroline Chanudet Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Raphael POURSAIN, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 74 83 94 91 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (ref 552807)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 12750 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

9 pièces // cuisine équipée // une salle de bain