maison à la vente - 19110 BORT LES ORGUES

Descriptif du bien

A Bort-Les-Orgues (19), face aux Orgues, Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette maison agréable avec soubassement en pierres, à rénover, d'une surface habitable d'environ 139 m2, garage, sur un terrain de 704 m2 entièrement clôturé. A l'étage, une cuisine, une salon salle à manger, 3 chambres, une salle de bains spacieuse, 1 W.C indépendant. En rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie ainsi qu'une 1ère partie habitation composé d'une cuisine, une salle à manger, 1 chambre, une salle d'eau et WC. Un 2ème garage extérieur indépendant avec cave. Prix de Vente HAI : 101 590 euros H.A.I (Honoraires à la charge vendeur) DPE : F : 385 kWh/m²/an réalisé le 5 octobre 2023 GES : C : 12 KgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 situé entre 3070 euros et 4180 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

In Bort-Les-Orgues (19), close to the city center, Stéphanie LATGÉ, offers you this pleasant house with stone base, to renovate, with a living area of approximately 140 m2, with a garage, on a land of 704 m2 completely fenced. On the 1st living level, an entrance, and a laundry room as well as a 1st living area composed of a kitchen, a dining room, 1 bedroom, a bathroom and WC. Upstairs, a kitchen, a living-dining room, 3 bedrooms, a spacious bathroom, 1 separate toilet. A 2nd independent exterior garage with cellar. Sale Price HAI: EUR111,6000 HAI (Fees payable by the seller) DPE: F: 385 kWh/sqm/year achieved on October 5, 2023 GES: C: 12 KgCO2/sqm/year Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established based on energy prices for the year 2021 located between EUR3,070 and EUR4,180 To visit and support you in your project, contact Stéphanie LATGÉ, on 0647501200 or by email at s.latge@proprietes- privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Stéphanie LATGÉ acting under the status of commercial agent registered with RSAC AURILLAC 902 603 174 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 348449 - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

In Bort-Les-Orgues (19), in der Nähe des Stadtzentrums, bietet Ihnen Stéphanie LATGÉ dieses schöne Haus mit Steinsockel zum Renovieren, mit einer Wohnfläche von ca. 140 m2, mit Garage, auf einem Grundstück von 704 m2 komplett eingezäunt. Auf der 1. Wohnebene befinden sich ein Eingang und eine Waschküche sowie ein 1. Wohnbereich bestehend aus einer Küche, einem Esszimmer, 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer und WC. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, 1 separates WC. Eine zweite unabhängige Außengarage mit Keller. Verkaufspreis HAI: 111.6000 EUR HAI (vom Verkäufer zu zahlende Gebühren) DPE: F: 385 kWh/m²/Jahr erreicht am 5. Oktober 2023 GES: C: 12 kg CO2/m²/Jahr Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung basierend auf Energiepreisen für das Jahr 2021, die zwischen 3.070 und 4.180 EUR liegen Gemäß Artikel 561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphanie LATGÉ verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC AURILLAC 902 603 174 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 348449 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // balcon // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 704 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain