maison à la vente - 19100 BRIVE LA GAILLARDE

Descriptif du bien

-> Découvrez cette maison de 7 pièces située dans un quartier calme et recherché de Brive-la-Gaillarde, avec accès possible de plain pied. -> Située à 5 min de l'hyper centre de Brive, et de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacie, BUS, COLLEGE ... -> OPPORTUNITE A SAISIR Possibilité de 2 logements séparés avec 2 entrées indépendantes. Revenus locatifs possible d'environ 1400 euros mensuel. Vendu libre de toute occupation. -> Avec une surface habitable généreuse de 158 m², avec en plus des combles aménagés, un garage, 2 places de parking couvertes et 2 caves. Cette maison dispose de 5 chambres, 3 salles de bain et 3 wc, 2 cuisines équipées et 2 séjours. -> Fenêtres PVC double vitrage, VMC, toiture entretenue, et chauffage performant pour un confort optimal (convecteurs électriques et poêle à bois). -> Maison raccordée à la fibre. Alarme autonome. Assainissement collectif conforme. -> DPE : Classe D / GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3160 euros. -> Un balcon et une terrasse, ainsi qu'une parcelle de jardin arboré et clos de 595 m² complètent l'ensemble, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. *** Prix de vente 247 500 euros - Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur (9500 euros TTC), soit 238 000 euros hors honoraires. *** Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

-> Discover this 7-room house located in a quiet and sought-after area of Brive-la-Gaillarde, with possible access on one level. -> Located 5 minutes from the hyper center of Brive, and all amenities: shops, schools, doctors, pharmacy, BUS, COLLEGE ... -> OPPORTUNITY TO SEIZE Possibility of 2 separate dwellings with 2 independent entrances. Possible rental income of around EUR 1400 per month. Sold free of any occupation. -> With a generous living area of 158 sqm, with in addition a converted attic, a garage, 2 covered parking spaces and 2 cellars. This house has 5 bedrooms, 3 bathrooms and 3 toilets, 2 equipped kitchens and 2 living rooms. -> Double-glazed PVC windows, VMC, maintained roof, and efficient heating for optimal comfort (electric convectors and wood stove). -> House connected to fiber. Autonomous alarm. Compliant collective sanitation. -> DPE: Class D / GES: B - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between 2,300 euros and 3,160 euros. -> A balcony and a terrace, as well as a plot of wooded and enclosed garden of 595 sqm complete the set, ideal for relaxing moments with family or friends. *** Selling price 247,500 euros - Agency fees 3.99% including tax, buyer's charge (9,500EUR including tax), or 238,000 euros excluding agency fees. *** For more information or to organize a visit, contact - Aurélie PASCAREL, at 0675542049 or by email at a.pascarel@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of commercial agent EI registered with the RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 377838 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.99% fees including tax payable by the purchaser.) (3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

DEUTSCH

-> Entdecken Sie dieses 7-Zimmer-Haus in einer ruhigen und begehrten Gegend von Brive-la-Gaillarde, mit möglichem Zugang auf einer Ebene. -> Liegt 5 Minuten vom Hyperzentrum von Brive und allen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheke, BUS, HOCHSCHULE... -> GELEGENHEIT, DIE GENUTZT WERDEN WIRD Möglichkeit von 2 separaten Unterkünften mit 2 unabhängigen Eingängen. Mögliche Mieteinnahmen von rund 1400 EUR monatlich. Frei von jeglichem Beruf verkauft. -> Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158 m², zusätzlich mit ausgebauten Dachgeschossen, einer Garage, 2 überdachten Stellplätzen und 2 Kellern. Dieses Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 Toiletten, 2 ausgestattete Küchen und 2 Wohnzimmer. -> Doppelt verglaste PVC-Fenster, VMC, gepflegtes Dach und effiziente Heizung für optimalen Komfort (elektrische Konvektoren und Holzofen). -> Haus an Glasfaser angeschlossen. Autonomer Alarm. Konforme kollektive Sanitäranlagen. -> DPE: Klasse D / GES: B - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2300 Euro und 3160 Euro. -> Ein Balkon und eine Terrasse sowie ein bewaldetes und umzäuntes Gartengrundstück von 595 m² runden das Paket ab, ideal für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden. *** Verkaufspreis 247.500 Euro - Gebühren 3,99 % inkl. MwSt. Käufergebühr (9500 EUR inkl. MwSt.), also 238.000 Euro ohne Gebühren. *** Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, wenden Sie sich an Aurélie PASCAREL unter 0675542049 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation der Bei Ihrem Besuch werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, die unter dem Status einer EI-Handelsvertreterin handelt, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 377838 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (3,99 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 595 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1982

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3