maison à la vente - 18380 IVOY LE PRE

Descriptif du bien

Maison de bourg à Ivoy-le-Pré - Idéale pour primo-accédants ou investisseurs ! Vous en avez assez de payer un loyer ? Pourquoi ne pas investir dans cette charmante maison de bourg à petit prix, située au cœur du village d'Ivoy-le-Pré. Avec ses 67m² habitables et son potentiel d'aménagement, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface habitable : 67m² Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et conviviale Étage : 2 chambres confortables et une salle de bain Grenier aménageable : 45m² au sol offrant de belles possibilités pour agrandir l'espace de vie Cave : Parfaite pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de rangement supplémentaire Extérieur : Petit espace idéal pour profiter d’un espace extérieur. Points forts : Petit prix, idéal pour un premier achat ou pour réaliser un investissement rentable Potentiel d’aménagement avec le grenier de 45m² au sol Maison fonctionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que ce soit pour cesser de payer un loyer ou pour générer un revenu locatif, cette maison représente un excellent rapport qualité/prix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867645)

ENGLISH

Village house in Ivoy-le-Pré - Ideal for first-time buyers or investors! Are you tired of paying rent? Why not invest in this charming village house at a low price, located in the heart of the village of Ivoy-le-Pré. With its 67m² of living space and its development potential, this house is perfect for a first purchase or a rental investment. Main characteristics: Living area: 67m² Ground floor: A bright and friendly living room First floor: 2 comfortable bedrooms and a bathroom Convertible attic: 45m² on the ground floor offering great possibilities to enlarge the living space Cellar: Perfect for storage or creating additional storage space Exterior: Small space ideal for enjoying an outdoor space. Strong points: Low price, ideal for a first purchase or to make a profitable investment Development potential with the attic of 45m² on the ground floor Functional house. Don't miss this opportunity! Whether it's to stop paying rent or to generate rental income, this home represents excellent value for money. Contact me today to arrange a viewing and discover the full potential of this home. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 8.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 75 m2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel