69 900 € FAI
Annonce datée du
21/11/2024
Descriptif du bien
HERRY
> à 45 minutes de Bourges
> à 30 minutes de Nevers
> à 01h45 d'Orléans
Investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées). Maison T4 meublée de plain-pied de 68 m², avec parking, cellier, terrasse, et jardin.
Loyer annuel de 3 732 HT (373,20€ de TVA). Gestionnaire à 4,8%.
Les plus de la résidence :
- régisseuse logée sur place ;
- chauffe-eau solaire pour faire des économies d’énergie ;
- nombreuses activités proposées ;
- véritable petit village séniors dans un hameau tranquille.
Investir en résidence de services c’est bénéficier :
- d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt) ;
- d’une absence de soucis de gestion ;
- de loyers sécurisés et immédiats.
J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882660)
ENGLISH
HERRY > 45 minutes from Bourges > 30 minutes from Nevers > 1h45 from Orléans Rental investment in a senior services residence (elderly and retired people). Furnished single-storey 4-room house of 68 m², with parking, storeroom, terrace, and garden. Annual rent of 3,732 excluding tax (€373.20 VAT). Manager at 4.8%. The advantages of the residence: - on-site manager; - solar water heater to save energy; - many activities offered; - a real little senior village in a quiet hamlet. Investing in a service residence means benefiting from: - advantageous taxation (rents fully or partially tax-free); - no management worries; - secure and immediate rents. I look forward to hearing from you... Number of lots in the co-ownership: 27, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €0 or €0 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 10.25% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 11765 m2
Prestations du bien
4 pièces
