maison à la vente - 17740 SAINTE MARIE DE RE

Descriptif du bien

Villa récente (de 2012) avec 5 chambres et 2 salles de bain. Cette maison moderne située à La Noue sur la commune de Sainte Marie de Ré vous attend à deux pas de l'océan. Vous pourrez vous détendre dans le superbe salon exposé sud avec vue sur la piscine. Vous pourrez ensuite préparer les repas dans la cuisine ouverte sur le salon avant de les partager en famille ou entre amis dans ce bel espace convivial de 50m2. La maison de 165 m2 au total est composée de deux parties indépendantes. La partie principale est un T4 qui comprend une entrée, un salon séjour exposé sud avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, une buanderie et 2 WC. La deuxième partie indépendante comprend un salon/séjour cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La séparation en deux partie est idéale pour recevoir des amis ou de la famille. A l'extérieur de la maison, vous profiterez du patio, du jardin et de la piscine. Une dépendance et un espace de stationnement viennent compléter cette maison idéalement située. Située à La Noue, à quelques pas de la plage, cette villa en zone non inondable de plain-pied présente tous les atouts pour partager des des moments de qualité avec votre famille ou vos amis. Ce bien vous est proposé par richard BOURGET AU 0680159138. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 https://www.optimhome.com/conseillers/richard.bourget (réf. 570815 )

ENGLISH

IN SAINTE MARIE DE RÉ, in La Noue, a few steps from the beach. - EXCEPTIONAL NEAR THE SEA - in a non-flood zone. Richard BOURGET exclusively, supports you in your new project and offers you to buy this luxurious architect-designed villa with great comfort with heated swimming pool 7x3m, spacious converted annex and outbuildings on approximately 520 m² landscaped and fully enclosed, in privacy. Single-storey villa, RARE, in a popular area. The main house consists of an entrance hall, south-facing living room with wood stove, fitted and equipped kitchen, utility room, 3 bedrooms, shower room, laundry room and 2 separate toilets. A second house, independent with living room/kitchen, 2 bedrooms, shower room, ideal for entertaining friends, family or seasonal rental POSSIBLE. A very beautiful garden, facing south, with swimming pool, premises, and parking complete this ideally located house. This property is offered to you by Richard BOURGET AT 0680159138. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard BOURGET, LE BOIS PLAGE EN RE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 80 15 91 38 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/richard.bourget (ref 570815)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 4 extérieur // surface du terrain : 514 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 900m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 60 m2 // cuisine américaine // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : pompe à chaleur