maison à la vente - 17730 PORT DES BARQUES

Descriptif du bien

**Vente Maison Individuelle de Charme avec Vue sur l'Estuaire - Port-des-Barques 17730** À vendre, maison individuelle sans mitoyenneté, ni vis-à-vis, idéalement située, au cœur du village de Port-des-Barques. Profitez d'un cadre exceptionnel face à l'estuaire, à seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes des plages de l'île d'Oléron. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied. **Caractéristiques principales :** - **Surface habitable** : Environ 116 m², agencement fonctionnel et lumineux - **Parcelle** : Terrain clos et cadastré de 295 m² - **Espaces de vie** : - Salon et salle à manger spacieux avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse - Cuisine bien équipée et conviviale - **Chambres** : Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou des invités - **Sanitaires** : Deux WC, une salle de bains supplémentaire - **Garage** : Garage privatif avec porte motorisée **Atouts supplémentaires** : - Vue panoramique sur l'estuaire depuis l’étage - Emplacement calme et prisé, sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité - Proximité directe de toutes commodités et services essentiels à pied Cette maison allie confort, charme, et emplacement privilégié pour une qualité de vie unique au bord de l’eau. **À découvrir sans tarder** ! Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite. ** Visite virtuelle disponible ** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878744)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 295 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel