maison à la vente - 17730 PORT DES BARQUES

Descriptif du bien

**À Vendre - Maison Individuelle de Plain-pied avec Jardin Paysager à Port-des-Barques - 105 m² Habitable** Découvrez cette belle maison **de plain-pied**, conçue par un **architecte en 2004**, offrant une surface habitable de **105 m²** sur une parcelle de **399 m²**. Située à **600 mètres du centre de Port-des-Barques**, cette maison est **habitable de suite** et dispose d’un **potentiel d’agrandissement** grâce à la possibilité de créer un étage en surélévation. **Caractéristiques principales :** - **Surface habitable :** 105 m² - **Terrain clos et paysager :** 399 m² - **2 chambres lumineuses** - **Grand garage** de 28 m² avec porte motorisée - **Parking privé** - **Façade neuve (2021)** et toiture nettoyée récemment - **Possibilité de surélévation** pour agrandir la surface - **À 600 mètres du centre-ville** de Port-des-Barques, proche de l'école, de l'estuaire et des zones de **pêche à pied** - À **18 minutes de Rochefort** et **30 minutes des plages de l'île d'Oléron** Cette **maison de plain-pied** avec son **grand jardin** offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant le calme à proximité des commodités. **Maison familiale**, résidence secondaire ou investissement, cette propriété saura répondre à vos attentes. **Visite virtuelle disponible**. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. **Mots-clés** : maison à vendre Port-des-Barques, maison plain-pied, jardin paysager, garage motorisé, possibilité surélévation, proche estuaire, pêche à pied, immobilier Rochefort, plages île d'Oléron, immobilier Charente-Maritime. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875101)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 399 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2004 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 mètres

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible