maison à la vente - 17700 SURGERES

Descriptif du bien

À seulement 500 mètres du centre-ville de Surgères et de toutes commodités, découvrez cette charmante maison nichée dans un secteur calme, idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de tout. Elle vous offre : Une entrée spacieuse avec cellier, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Deux chambres confortables et un petit salon, pouvant aisément se transformer en troisième chambre, Une salle d'eau moderne avec WC. Cette maison a été récemment rénovée (2021-2022) avec des équipements de qualité : nouveau poêle à granulés et chaudière à condensation (2022) pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Le tout sur un terrain clos de 394 m². Un bien rare à ne pas manquer, alliant charme, modernité et emplacement idéal. Visite coup de cœur garantie ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876603)

ENGLISH

Just 500 meters from the city center of Surgères and all amenities, discover this charming house nestled in a quiet area, ideal for enjoying the tranquility while remaining close to everything. It offers you: A spacious entrance with pantry, A bright living room with open fitted and equipped kitchen, Two comfortable bedrooms and a small living room, which can easily be transformed into a third bedroom, A modern bathroom with WC. This house has been recently renovated (2021-2022) with quality equipment: new pellet stove and condensing boiler (2022) for optimal comfort. Outside, you will enjoy a pleasant covered terrace, perfect for moments of relaxation, as well as a garage, a workshop and a cellar. All on an enclosed plot of 394 m². A rare property not to be missed, combining charm, modernity and ideal location. A visit to your heart's desire guaranteed! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 394 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1953 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : gaz