maison à la vente - 17700 SURGERES

Descriptif du bien

A 35 min de l'Océan, de La Rochelle, à 10 minutes à pied du centre ville de Surgères 17700, de son château et son parc arboré, cette charmante maison profite d'un emplacement idéal, offrant une proximité appréciable avec les transports en commun, les écoles, les commerces et la gare TER et TGV (La Rochelle en 18 min, Paris en 2h30). Nichée dans un environnement dynamique de ville, cette propriété de plain-pied dispose d'un terrain bien entretenu d'environ 600 m² offrant 2 places de parking, un grand garage avec escalier bois menant à un grenier ou potentiellement une 4è chambre, un carport pouvant accueillir 2 voitures et un chalet en bois pour les outils de jardinage. A l'intérieur, cette maison de 94 m² présente un agencement fonctionnel comprenant 3 belles chambres dont une indépendante donnant également dans la maison, un salon/salle à manger, une agréable cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et donnant sur la verdure, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une arrière-cuisine ainsi qu'une véranda de 9 m², une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. L'espace est lumineux grâce aux porte-fenêtres PVC double vitrage pour un confort optimal, et l'ensemble offre un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. A noter : Gouttières neuves, murs extérieurs repeints, Alarme avec caméra, Fibre A visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

ENGLISH

35 minutes from the Ocean, from La Rochelle, 10 minutes walk from the town center of Surgères 17700, its castle and its wooded park, this charming house benefits from an ideal location, offering appreciable proximity to public transport. common, schools, shops and the TER and TGV station (La Rochelle in 18 minutes, Paris in 2h30). Nestled in a dynamic city environment, this single-storey property has well-maintained grounds of approximately 600 m² offering 2 parking spaces, a large garage with wooden stairs leading to an attic, a carport and a wooden chalet. for gardening tools. Inside, this 94 m² house has a functional layout including 3 beautiful bedrooms, one of which is independent also opening into the house, a living/dining room, a pleasant fitted kitchen opening onto the terrace and overlooking the greenery, a bathroom water and an independent toilet. A utility room as well as a 9 m² veranda and a cellar in the basement complete this property. The space is bright thanks to the double-glazed PVC French windows for optimal comfort, and the whole offers a comfortable and friendly living environment for the whole family. Please note: New gutters, repainted exterior walls, Alarm with camera, Fiber Absolutely worth visiting! Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 06 12 12 00 52, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 596 m2 // année de construction : 1967

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc