maison à la vente - 17700 SAINT SATURNIN DU BOIS

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ – Charmante Maison au Calme avec Vue Panoramique à Saint Saturnin du Bois, Charente-Maritime Découvrez cette maison spacieuse et pleine de charme, idéalement située à seulement 8 km de Surgères, sur l'axe Niort-La Rochelle. Nichée au cœur d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur les champs, cette propriété vous séduira par son potentiel exceptionnel et ses nombreuses qualités. Points forts :Rénovations récentes : Toiture et isolation refaites en 2022, système de chauffage moderne avec chauffe-eau thermodynamique, et fenêtres en PVC double vitrage. Espaces lumineux et accueillants : Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste entrée avec poêle à bois, d'une cuisine baignée de lumière, d'une arrière-cuisine pratique, d'un WC et d'une salle d'eau. Deux pièces, actuellement salle à manger et salon, peuvent être réunies pour créer un grand espace de vie lumineux ouvert sur le jardin. Confort familial à l'étage : Un grand palier dessert quatre chambres, dont une avec dressing, offrant confort et espace pour toute la famille. Dépendances et garage : Les nombreuses dépendances offrent d'innombrables possibilités pour concrétiser vos projets. Le très grand garage de 80 m² est un atout majeur, parfait pour un bricoleur passionné ou un artisan cherchant un espace de travail idéal. Habitable immédiatement : Bien que des travaux de personnalisation soient à prévoir, cette maison est habitable dès maintenant, vous permettant de vous installer et de créer votre chez-vous à votre rythme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans la charmante commune de Saint Saturnin du Bois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle ! Tél. 06 61 43 10 90 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857355)

ENGLISH

*- EXCLUSIVELY -* Charming, quiet house with a view of the fields in Saint Saturnin du Bois in Charente-Maritime, just 8km from Surgères on the NIORT LA ROCHELLE axis. This spacious house offers exceptional potential, with a roof and insulation redone in 2022, a recent heating system including a thermodynamic water heater, and double-glazed PVC openings. On the ground floor, you will discover a large welcoming entrance with a wood stove, a bright kitchen, a practical utility room, a WC and a bathroom. Two rooms, today a dining room and living room, could become a single, beautiful, large, bright room overlooking the garden. Upstairs, a large landing leads to four bedrooms, one of which has a dressing room, providing a comfortable living space for the whole family. The numerous outbuildings offer a multitude of possibilities for carrying out your projects, and the very large 80 m² garage constitutes a major asset, which can become the ideal playground for a passionate DIYer or the perfect work space for a craftsman. Work is required, but the house is now habitable, offering the possibility of creating your home according to your tastes and needs. Don't miss this unique opportunity to settle down in this charming town of Saint Saturnin. Contact us now to organize a visit: 06 61 43 10 90! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1113 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0.7

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 16 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur