maison à la vente - 17690 ANGOULINS

Descriptif du bien

Maison de plain-pied de 140m2 sur parcelle de 1000m2, avec garage, cabanon et cave. LOCALISATION ANGOULINS, village côtier à 10kms au sud de La Rochelle. Cette maison se situe à 10 minutes à pieds des commerces et des écoles, à 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'Angoulins, à 5 minutes en voiture de la grande plage de Châtelaillon et à 12kms de La Rochelle. DESCRIPTION Elle se compose d'une grande cuisine "à vivre" de 25m2, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour d'une superficie de 41m2. Elle possède également un accès direct à la véranda de 31m2. La partie nuit se compose de 2 suites parentales et d'une troisième chambre. N'oublions pas le garage (43m2) et la cave, éléments indispensables pour stocker, et garer vos véhicules à l'abri. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 9 ans : chaudière à condensation, insert cheminée, isolation toiture, VMC, ravalement et nettoyage toiture. CÔTÉ EXTÉRIEUR Le jardin est clos de murs, arboré, ce sont environ 800m2 à exploiter en jardin potager, en espace détente ou pourquoi pas pour y construire une piscine. MA CONCLUSION Si vous recherchez la tranquillité avec la proximité du centre bourg, vous y êtes ! C'est une maison où les volumes sont présents, avec du potentiel, après quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison sera parfaite pour une grande famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873107)

ENGLISH

ANGOULINS, coastal village 10km from La Rochelle. This 140m2 single storey house is both practical and original and it is the volumes that will hold your attention. It consists of a large "living" kitchen of 25m2, fully equipped and furnished, open to the living room with an area of 41m2. The night rooms are not left out. You will discover 2 parental suites and a bedroom. You want your vehicles to be sheltered, no problem, the 43m2 garage will be perfect for that. On the garden side, there are approximately 800m2 to exploit, in a vegetable garden, for relaxation or to host summer barbecues. You will understand, if you are looking for tranquility with the proximity of shops, you are there! The town center is a 10 minute walk from the house. After some updating work, this house will be perfect. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1987

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz