maison à la vente - 17630 LA FLOTTE

Descriptif du bien

MAISON 2 CHAMBRES A LA FLOTTE EN RE - PROCHE CENTRE VILLE - COPROPRIÉTÉ - BIEN AGENCÉS - JARDIN - BELLE RENTABILITÉ - PISCINE - ET UN STATIONNEMENT SUR RDV AVEC RICHARD BOURGET EXCLUSIVEMENT à LA FLOTTE EN RE , une réelle opportunité à ne pas manquer ! Ce bel ensemble immobilier se compose: D'un jardinet sur l'avant du bien avec terrasse et d'une place de parking en sous sol Dans un quartier résidentiel recherché, superbe SITUATION Excellente rentabilité possibilité de conciergerie sur La Flotte - RARE SUR LE MARCHÉ LOCAL - IDEAL POUR FAMILLE & INVESTISSEURS - - UN INTERIEUR COCOONING RETAIS - 2 CHAMBRES - CHAUFFAGE ELECTRIQUE + CHEMINEE- JARDIN AVEC TERRASSE - STATIONNEMENT EN SOUS SOL Beaucoup d'atouts pour un bien d'exception à visiter très rapidement ! Cette jolie maison de ville, idéalement située dans le quartier recherché de la Flotte en Ré , vous propose en RDC: une entrée, une cuisine équipée très lumineuse avec fenêtre et porte fenêtre donnant sur une terrasse bois, agrémenté d'un salon séjour cocooning avec cheminée WC séparé A l'étage, également vous pourrez disposer de placards et de 2 chambres et d'une salle de bains avec baignoire à Double vitrage PVC, chauffage électrique (compris dans les charges avec l'eau ) fibre, jardin avec terrasse, clos et arboré sur l'avant piscine commune avec parc Maison vendue meublée prête à louer, se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée et de grands espaces verts. C'est une copropriété de 92 lots, charges 302€/mois : (électricité eau comprise) Le jardin est clos de murs et une place de parking privative en sous sol. Revenus locatifs annuels environ 23 500€ pour de la location saisonnière en haute et basse saison. Consommation énergie primaire : 190 kWh/m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Classe énergie D Ges A idéale pour une famille à l'année ou pour les vacances. LES PLUS - CENTRE VILLE - BIEN AGENCÉS - JARDIN - BELLE RENTABILITÉ - VISITE EXCLUSIVEMENT AVEC RICHARD BOURGET 06.80.15.91.38 OU AVEC JOSE CATHERINE AU 06.70.59.09.49 RETROUVEZ TOUTES MES ANNONCES SUR : https://www.optimhome.com/conseillers/richard.bourget Nombre de lots de la copropriété: 198, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (mensuelle) : 3015€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 https://www.optimhome.com/conseillers/richard.bourget (réf. 558002 )

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Maison 3 pièces d'environ 45m2 avec jardin d'environ 25m2 une piscine à partager et un stationnement en sous sol proche village La Flotte très proche de la mer et du port, proche de toute commodité, du marché et des restaurants. Agréable maison comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine , un WC séparé. A l'étage : deux chambres et une salle de bain. Cette maison vendue meublée prêt à louée se trouve dans une résidence sécurisée et fleurie avec piscine chauffée et grand espace vert. Copropriété de 92 lots, charges : 302€/mois. un espace jardin est clos et une place de parking privative en sous terrain complètent ce bien. Revenus locatifs annuels environ 23 500€ pour de la location saisonnière en haute et basse saison. Consommation énergie primaire : 190 kWh/m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Classe énergie D Ges A idéale pour pieds à terre et petite famille à l'année ou pour les vacances. Nombre de lots de la copropriété: 198, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (mensuelle) : 3015€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 https://www.optimhome.com/conseillers/richard.bourget (réf. 558002 )

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 50 m2 // année de construction : 1988

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc