maison à la vente - 17610 SAINT SAUVANT

Descriptif du bien

Au coeur du village touristique et médiévale de Saint Sauvant, situé dans la vallée du Coran, venez découvrir cette maison à rénover qui offre un joli potentiel pour une résidence principale, une maison d'artiste ou un gîte. Saint Sauvant est situé à 20 min de Saintes et de Cognac et dispose de commerces de proximité. Retrouvez la découverte de ce village via une émission de France 3 : https://www.youtube.com/watch?v=iDobdv1LKBs Cette maison en pierres, se déploie sur trois niveaux. Le bien se compose au rez de chaussée, d'un coin cuisine avec cheminée, ouverte sur une pièce de vie de 30 m², d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre sur parquet pouvant redevenir un vrai séjour et d'une petite dépendance sur terre battue transformable en entrée ou buanderie. Au premier étage, une seconde pièce de vie à rénover pour une possible chambre de 23 m² avec éventuellement sa salle d'eau puis au deuxième étage un  grenier aménageable de plus de 30 m² offrant de nouveau les mêmes possibilités. Attenant, un second grenier, accessible par un escalier extérieur et pouvant s'ouvrir sur le premier étage de la maison pour une extension ou pourquoi pas, une terrasse avec vue sur les monuments classés, les toits du village et sa campagne verdoyante environnante. Potentiel de surface habitable de 230 m². Les toitures ont été refaites entièrement en deux temps, en 2011 et 2013. Et le bien est raccordé au tout à l'égoût. A découvrir. Réf 5513. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 6,58 % TTC inclus charge acquéreur (76 000 € hors honoraires) Réf 5513. DECLIC IMMO 17

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // pas d'ascenseur // surface du terrain : 97 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 3 // cheminée