Descriptif du bien<p>À Saujon, dans le Sud de la Charente-Maritime, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une surface d'environ 106 m², située sur une parcelle entièrement close de 610 m². Ce pavillon, en excellent état, est idéalement placé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et services publics (à 5 minutes à pied), des plages (à 9 km), de Royan (à 8 km) et de l'autoroute (à 30 km).<strong>Aménagement Intérieur</strong></p><ul><li><strong>Salon/Séjour</strong> : Un vaste séjour lumineux de 32,70 m², agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter de la lumière naturelle.</li><li><strong>Cuisine</strong> : Cuisine indépendante, neuve, aménagée et équipée de 14,03 m².</li><li><strong>Chambres</strong> : Trois chambres, dont une suite parentale de 10,79 m² avec une salle d'eau (douche à l'italienne), un WC et un dressing de 4,95 m². Les deux autres chambres mesurent respectivement 10,82 m² et 10,31 m².</li><li><strong>Salles de Bain</strong> : Une salle de bain de 3,33 m² équipée d'une baignoire et un WC indépendant de 2,03 m².</li><li><strong>Buanderie</strong> : Buanderie de 7,07 m² avec accès direct au jardin.<strong>Caractéristiques Techniques</strong></li><li><strong>Mode de Chauffage</strong> : Gaz, avec chaudière individuelle.</li><li><strong>Double Vitrage</strong> : Maison équipée de doubles vitrages pour un meilleur confort thermique et phonique.</li><li><strong>Connexion Internet</strong> : Maison connectée à la fibre optique.</li><li><strong>Assainissement</strong> : Pavillon relié au tout-à-l'égout.</li><li><strong>Jardin</strong> : Jardin arboré et piscinable, offrant un espace de détente agréable.</li><li><strong>Stationnement</strong> : Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules sur le terrain, avec deux abris de jardin et un carport.<strong>Atouts et Environnement</strong></li><li><strong>Quartier</strong> : Quartier résidentiel et calme, idéal pour une vie de famille ou pour profiter de la retraite en toute sérénité.</li><li><strong>Proximité</strong> : Tous les commerces et services à cinq minutes à pied.</li><li><strong>Plages</strong> : Située à 9 km des plages, cette maison permet de profiter pleinement de la côte atlantique.</li><li><strong>Accessibilité</strong> : Proche de Royan et bien desservie par les axes routiers majeurs.</li></ul><p>Ce bien est idéal pour un couple d'actifs avec enfants, mais conviendrait également parfaitement à de jeunes retraités à la recherche d'une résidence principale ou secondaire pour accueillir famille et amis. </p><p><strong>En collaboration, on va plus loin ! Chers consœurs et confrères, si vous avez un acquéreur potentiel, contactez-moi, je suis à votre disposition pour toute visite 7j/7j</strong> </p><p></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
