143 100 € FAI
Annonce datée du
15/11/2024
Descriptif du bien
Investissez en Bord de Mer - Viager Occupé avec Fort Potentiel
À proximité du centre-ville et des plages, cette charmante maison de 77 m² habitables vous attend, sans aucun frais à prévoir ! Elle comprend : une entrée, un salon-séjour lumineux avec insert donnant sur une véranda, une cuisine équipée avec coin cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage complet ce bien, le tout sur un terrain clos de 422 m².
Viager Occupé - Femme de 78 ans
Opportunité d’investissement :
• Valeur vénale estimée : 330 000 €
• Bouquet : 143 100 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)
• Rente mensuelle : 404 €
• En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20 %.
Détails principaux :
• Surface CARREZ : 77 m²
• Diagnostic énergétique : E (281 kWh/m²/an)
o Émissions de GES : E (56 kg CO₂/m²/an)
o Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 360 € et 1 900 € par an (prix indexés 2021)
Informations pratiques :
• Taxe foncière : 1 100 €
• Consultez les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques.
Un investissement de choix à saisir !
Pour toute information complémentaire, contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1633.4€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
ENGLISH
Located near the town center and beaches, this charming 77 m² house awaits you with no additional expenses required! It features an entryway, a bright living-dining room with a fireplace opening onto a veranda, a fully-equipped kitchen with a utility area, two bedrooms, a bathroom, and a separate WC. A garage completes this property, all set on a fully enclosed 422 m² plot.
Occupied Life Annuity - Female, 78 years old
Investment Opportunity:
Estimated Market Value: €330,000
Initial Payment (Bouquet): €143,100 (fees included, seller's charge)
Monthly Annuity: €404
In case of early property vacancy, the annuity will increase by 20%.
Main Details:
Living Area: 77 m² (CARREZ law)
Energy Rating: E (281 kWh/m²/year)
Greenhouse Gas Emissions: E (56 kg CO₂/m²/year)
Estimated Annual Energy Costs: Between €1,360 and €1,900 (2021 indexed prices)
Additional Information:
Property Tax: €1,100
Consult potential risks related to this property on the Géorisques website.
A unique investment opportunity not to be missed!
For more information, don’t hesitate to contact me. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1633.4€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-ouest // surface du terrain : 422 m2
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
