maison à la vente - 17400 SAINT JEAN D ANGELY

Descriptif du bien

SECTEUR SAINT JEAN D’ANGELY, A quelques kilomètres au nord de la ville et ses commerces, MAISON DE CARACTERE RENOVEE de type 9, d’une superficie de 195m² sur 4700m² de terrain arboré avec garages, terrasses et atelier. Vous recherchez une maison familiale sans gros travaux dans un environnement agréable ? Cette jolie charentaise va sans doute retenir votre attention … Elle comprend : -L’ESPACE JOUR : ENTREE, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE ouverte sur le SEJOUR avec cheminée insert, baie vitrée donnant sur une terrasse avec PISCINE à l’abri des regards, ARRIERE-CUISINE avec placards, CAVE, WC, SALON, SALLE A MANGER lumineuse de 36m², SALLE D’EAU avec wc à la suite (possibilité suite parentale au rez de chaussée). -Le COIN NUIT à l’étage dispose d’une MEZZANINE à usage de BUREAU, 4 belles CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE mansardée avec SALLE D’EAU wc et dressing, couloir avec placard, SALLE DE BAIN avec wc, débarras. -LE JARDIN : L’ensemble est édifié sur 4700m² de terrain arboré et paysagé avec un verger et un puits. Côté piscine : TERRASSE avec son store électrique, un préau et pool house. Pour vos soirées d’été, vous profiterez aussi du AUVENT avec son four à pain et une pièce SALLE DE JEUX à l’étage. Un ATELIER et 3 GARAGES seront à votre disposition dont un garage et un abri pour camping-car. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir mais ce bien est en très bon état : Toiture récente, chauffage par pompe à chaleur air/eau, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques en aluminium et volets battants en composite. Portail électrique. Une visite s’impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879952)

ENGLISH

SAINT JEAN D'ANGELY AREA, A few kilometers north of the town and its shops, RENOVATED CHARACTER HOUSE type 9, with a surface area of 195m² on 4700m² of wooded land with garages, terraces and workshop. Are you looking for a family home without major work in a pleasant environment? This pretty Charentaise will undoubtedly catch your attention ... It includes: - THE DAY AREA: ENTRANCE, FITTED AND EQUIPPED KITCHEN open to the LIVING ROOM with insert fireplace, bay window opening onto a terrace with SWIMMING POOL out of sight, BACK KITCHEN with cupboards, CELLAR, WC, LIVING ROOM, bright DINING ROOM of 36m², BATHROOM with WC en suite (possibility of a master suite on the ground floor). -The NIGHT AREA upstairs has a MEZZANINE used as an OFFICE, 4 beautiful BEDROOMS including a MASTER SUITE in the attic with a SHOWER ROOM, toilet and dressing room, hallway with closet, BATHROOM with toilet, storage room. -THE GARDEN: The whole is built on 4700m² of wooded and landscaped land with an orchard and a well. Pool side: TERRACE with its electric awning, a covered courtyard and pool house. For your summer evenings, you will also enjoy the AWNING with its bread oven and a GAMES ROOM room upstairs. A WORKSHOP and 3 GARAGES will be at your disposal including a garage and a shelter for a camper van. Some renovation work will be required but this property is in very good condition: Recent roof, heating by air/water heat pump, double-glazed windows and electric aluminum roller shutters and composite hinged shutters. Electric gate. A visit is a must! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.38% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 4 places de garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 4775 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur