maison à la vente - 17400 SAINT JEAN D ANGELY

Descriptif du bien

A SAINT JEAN D’ANGELY, en CHARENTE MARITIME. Idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, MAISON DE CARACTERE rénovée de type 5, d’une superficie de 139m², avec jardin clos et GARAGE de 75 m². Vous recherchez une maison familiale sans travaux dans le centre de SAINT JEAN D’ANGELY ? Venez découvrir ce bien sans attendre… Dès votre entrée, vous serez séduits par son jardin paysagé entièrement clos et arboré. L’ESPACE JOUR, lumineux, se compose d’un HALL d’ENTREE avec placard, un CABINET DE TOILETTE avec wc, une CUISINE aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, BUANDERIE/CHAUFFERIE avec adoucisseur d’eau, un SEJOUR/SALON de 41 m² avec cheminée et placards. A L’ETAGE, LE COIN NUIT dispose de 4 belles CHAMBRES réparties sur 2 niveaux, une SALLE D’EAU avec wc. Côté JARDIN : Vous profiterez d’un agréable jardin à l’abri des regards avec terrasse, abri de jardin et atelier. Le + de cette maison : Un GARAGE de 75 m² pouvant accueillir 4 voitures avec porte électrique et une SALLE DE JEUX de 47m² à l’étage, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. Ce bien est en parfait état, la toiture a été refaite en 2023. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! N’hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d’une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877789)

ENGLISH

IN SAINT JEAN D'ANGELY, in CHARENTE MARITIME. Ideally located a few steps from shops and schools, renovated CHARACTER HOUSE of type 5, with a surface area of 139m², with enclosed garden and GARAGE of 75 m². Are you looking for a family home without work in the center of SAINT JEAN D'ANGELY? Come and discover this property without delay... As soon as you enter, you will be seduced by its landscaped garden entirely enclosed and planted with trees. The DAY AREA, bright, consists of an ENTRANCE HALL with cupboard, a BATHROOM with wc, a fitted and equipped KITCHEN opening onto the terrace and the garden, LAUNDRY ROOM/BOILER ROOM with water softener, a LIVING ROOM/LOUNGE of 41 m² with fireplace and cupboards. UPSTAIRS, THE SLEEPING AREA has 4 beautiful BEDROOMS spread over 2 levels, a SHOWER ROOM with toilet. GARDEN side: You will enjoy a pleasant garden sheltered from view with terrace, garden shed and workshop. The + of this house: A GARAGE of 75 m² that can accommodate 4 cars with electric door and a GAMES ROOM of 47m² upstairs, ideal for your evenings with family or friends. This property is in perfect condition, the roof was redone in 2023. All you have to do is put down your suitcases! Do not hesitate to contact me for further information or to arrange a visit. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.40% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 447 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1911

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée