440 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
A SAINT JEAN D’ANGELY, en CHARENTE MARITIME, à proximité de l’autoroute A10. MAISON DE CARACTERE à rénover située à quelques pas des commerces, d’une superficie de 294m² avec jardin clos et un ensemble de bureaux de 120m² en annexe.
Vous êtes à la recherche d’une propriété ancienne dans le centre-ville de ST JEAN D’ANGELY ?
Venez découvrir ce bien sans attendre…
Dès votre entrée, vous serez séduits par sa cour d’accueil pavée.
L’ESPACE JOUR, avec de belles hauteurs sous plafond, se compose d’un vaste HALL D’ENTREE avec un bel escalier en pierres, ascenseur et poêle à bois. CUISINE avec chaufferie, wc, SALON / SALLE A MANGER avec cheminée de 51m² donnant sur le jardin et la terrasse, BUREAU (ou CHAMBRE) avec mezzanine.
LE COIN NUIT dispose :
Au 1er étage : un PALIER avec placards, 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, BUREAU, SALLE DE BAIN, wc.
Au 2ème étage : 3 CHAMBRES, SALLE DE BAIN, GRENIER.
CAVE en sous partie.
Côté JARDIN : Vous profiterez d’un magnifique terrain clos et paysagé avec piscine chauffée (couloir de nage) et pool house.
En plus de la maison principale, se trouve un ensemble de BUREAUX attenants d’une superficie de 120m² : idéal pour une profession libérale ou pour créer un logement complémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison, n’hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d’une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857465)
ENGLISH
IN SAINT JEAN D'ANGELY, in CHARENTE MARITIME, near the A10 motorway. HOUSE OF CHARACTER to renovate located a few steps from the shops, with an area of 294m² with enclosed garden and a set of offices of 120m² in the annex. Are you looking for an old property in the city center of ST JEAN D'ANGELY? Come and discover this property without delay... As soon as you enter, you will be seduced by its paved reception courtyard. THE DAY SPACE, with high ceilings, consists of a large ENTRANCE HALL with a beautiful stone staircase, elevator and wood stove. KITCHEN with boiler room, wc, LIVING / DINING ROOM with 51m² fireplace overlooking the garden and terrace, OFFICE (or BEDROOM) with mezzanine. THE SLEEPING CORNER has: On the 1st floor: a LANDING with cupboards, 3 BEDROOMS including a MASTER SUITE, OFFICE, BATHROOM, toilet. On the 2nd floor: 3 BEDROOMS, BATHROOM, ATTIC. CELLAR in sub-section. GARDEN side: You will benefit from a magnificent enclosed and landscaped plot with heated swimming pool (swimming lane) and pool house. In addition to the main house, there is a set of adjoining OFFICES with a surface area of 120m²: ideal for a liberal profession or to create additional accommodation. Renovation work is to be expected in the house, do not hesitate to contact me for additional information or to arrange a visit.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 3 extérieur // ascenseur : OUI // surface du terrain : 739 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1890
Prestations du bien
14 pièces // surface séjour : 51 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 4 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : gaz
