maison à la vente - 17400 SAINT JEAN D ANGELY

Descriptif du bien

Entre SAINT JEAN D’ANGELY et SAINTES, idéalement située à quelques kilomètres de l’autoroute A10, MAISON DE CARACTERE de type 8, d’une superficie habitable de 226m² sur 3834m² de jardin clos et arboré avec dépendances. Vous recherchez une MAISON FAMILIALE avec de beaux volumes ? Cette propriété non mitoyenne va sans doute retenir votre attention… Edifiée sur une parcelle de 3834m², elle se compose comme suit : REZ DE CHAUSSEE : CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE de 27m², SEJOUR lumineux de 42m² avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond, DEGAGEMENT (avec espace lingerie), placard, wc, SALLE DE BAIN avec baignoire et douche, 2 CHAMBRES, un vaste BUREAU ouvrant sur l’auvent et le jardin, CHAUFFERIE et une PIECE à aménager à la suite. A L’ETAGE : le COULOIR dessert 3 CHAMBRES avec placards dont une avec cabinet de toilette. A l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré sur lequel il sera possible d’y creuser une piscine. Un AUVENT DE 90m² idéal pour le stationnement des véhicules et une DEPENDANCE de 32m² complètent cet ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le gros œuvre est en parfait état : Toiture de 2020, assainissement individuel aux normes de 2023 et menuiseries en double vitrage. Une visite s’impose, Venez découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838364)

ENGLISH

Between SAINT JEAN D'ANGELY and SAINTES, ideally located a few kilometers from the A10 motorway, HOUSE OF CHARACTER type 8, with a living area of 226m² on 3834m² of enclosed garden with trees with outbuildings. Are you looking for a FAMILY HOME with beautiful volumes? This non-detached property will undoubtedly catch your attention... Built on a plot of 3834m², it is composed as follows: GROUND FLOOR: FITTED AND EQUIPPED KITCHEN of 27m², bright LIVING ROOM of 42m² with fireplace and high ceilings, CLEARANCE ( with laundry area), cupboard, toilet, BATHROOM with bathtub and shower, 2 BEDROOMS, a large OFFICE opening onto the awning and the garden, BOILER ROOM and a ROOM to be converted into the suite. UPSTAIRS: the CORRIDOR leads to 3 BEDROOMS with cupboards, one of which has a bathroom. Outside, you will enjoy a magnificent enclosed garden with trees in which it will be possible to dig a swimming pool. A 90m² AWNING ideal for parking vehicles and an OUTBUILDING of 32m² complete this set. Some refreshing work is to be expected but the structural work is in perfect condition: 2020 roof, individual sanitation to 2023 standards and double-glazed joinery. A visit is essential, come and discover! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 3834 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 42 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel