Maison 3 chambre(s) à vendre

House 3 bedroom(s) for sale

maison à la vente -   17320  SAINT JUST LUZAC, surface 80 m2 vente maison - UBI442023635
299 000 € FAI
Surface
80 m²
Surface terrain
453 m²
Pièces
4
Stationnement
1 garage
DPE : A
46
Réf. annonce
749351056-58
Annonce datée du
16/10/2024

Descriptif du bien

<p>Maison 2024, sur parcelle de 453 m², idéale pour s'installer en toute sérénité à Saint-Just-de-Luzac, commune située à 5kms de Marennes et à 20kms à de Saujon. Avec 80 m² habitables, trois chambres et un garage de 23 m², elle se distingue par sa fonctionnalité et ses aménagements pensés pour le confort.</p><p>Vous disposerez d’une entrée avec WC indépendant, une cuisine moderne ouverte sur la pièce à vivre de 38 m², et un grand placard de rangement. Côté nuit, le dégagement vous mène à 3 chambres, dont deux avec placard, ainsi qu’à une grande salle d'eau contemporaine. Un garage de 23 m² complète l'ensemble. La parcelle clôturée et nivelée, vous permettra de créer votre futur jardin. Pour votre confort l’accès au garage et à la porte d’entrée, bénéficiera d’un revêtement en enrobé.</p><p><strong>LES +++ de cette maison :</strong></p><p>- Construction aux normes BBC avec DPE en AA, Garantie 10 ANS, Normes PMR (personne à mobilité réduites) pour un achat en toute sérénité</p><p>- Équipements modernes : Pompe a chaleur Air/Eau, ballon thermodynamique, volets et porte de garage motorisés, ouvrants et portes design, cuisine SoCook avec électroménagers sous garantie, sanitaires Cedeo et Grohe, salle d’eau meublée, WC suspendu, sèche-serviette, et placards aménagés.</p><p>Ne tardez pas à découvrir cette maison prête à vivre où vous n’aurez plus qu'à poser vos valises et bénéficierez des FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (3% au lieu de 8%)</p><p>**Plan de la maison sur demande** et visites sur rendez-vous 7j/7. Pour plus d’informations, contactez Sylvain CAJON</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..
ENGLISH

House 3 bedroom(s) for sale - 299 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..
Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 453 m2 // année de construction : 2024
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc
Photo numero 44447392 du bien UBI442023635 Photo numero 44447393 du bien UBI442023635 Photo numero 44447394 du bien UBI442023635 Photo numero 44447395 du bien UBI442023635 Photo numero 44447396 du bien UBI442023635 Photo numero 44447397 du bien UBI442023635 Photo numero 44447398 du bien UBI442023635 Photo numero 44447399 du bien UBI442023635 Photo numero 44447400 du bien UBI442023635 Photo numero 44447401 du bien UBI442023635
 
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