102 500 € FAI
Annonce datée du
13/11/2024
Descriptif du bien
Maison idéalement située - Viager Occupé à Marennes (17320)
eXpfrance vous propose un investissement unique à Marennes, charmante maison de 93 m² habitable, idéalement située près du centre et des plages.
Profil du viager : Homme de 82 ans.
Descriptif du bien :
Aucun travaux à prévoir ! Cette maison accueillante offre une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda, une cuisine équipée, un coin cellier, deux chambres, salles d’eau, et un WC. Extérieur soigné avec préau, garage, portail électrique, le tout sur un terrain clos de 663 m².
Conditions de vente :
Basée sur une valeur vénale de 300 000 €, vous acquérez ce bien en viager occupé en versant un bouquet de 102 500 € HAI (charge vendeur), accompagné d’une rente mensuelle de 1 391 €. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera augmentée de 20 %.
Informations légales :
Pour consulter les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site officiel Géorisques.
Pourquoi investir ?
Cette opportunité constitue un placement patrimonial de choix. Ne laissez pas passer ce bel investissement !
Pour plus de détails, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290.03€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
Ideally located house - Viager Occupé à Marennes (17320)
eXpfrance offers you a unique investment in Marennes, charming 93 m² house, ideally located near the center and beaches.
Life annuity profile: 82-year-old man.
Property description :
No work required! This welcoming house offers a spacious entrance hall, a bright living room opening onto a veranda, a fitted kitchen, a pantry area, two bedrooms, shower rooms and a toilet. Well-kept exterior with courtyard, garage, electric gate, all on 663 m² of enclosed land.
Terms of sale:
Based on a market value of €300,000, you acquire this property on an occupied life annuity basis by paying a bouquet of €102,500 HAI (vendor's charge), together with a monthly annuity of €1,391. In the event of early release of the property, the annuity will be increased by 20%.
Legal information :
To consult the natural and technological risks to which this property is exposed, visit the official Géorisques website.
Why invest?
This opportunity is an excellent investment for your assets. Don't miss out on this great investment!
For more details, contact us today! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290.03€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : nord // un garage // 1 garage // surface du terrain : 663 m2
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
