maison à la vente - 17320 MARENNES HIERS BROUAGE

Descriptif du bien

MARENNES PLAGE - COUP DE COEUR ! PLAGE à PIED ! 5 min des commerces - A moins de 10 min de l'Ile d'Oléron et de Ronce Les Bains Jolie villa bord de mer soignée de plain-pied offrant un grand séjour lumineux avec poutres apparentes, une spacieuse et moderne cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres ! Petit atelier, grande cour - Jardin sur l'arrière - Terrasses couvertes. Exceptionnel pour vivre à l'année ou pour résidence secondaire / location saisonnière. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1860 euros Prix : 416 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine ROUSSELIERE, au 0643316153 ou par courriel à c.rousseliere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine ROUSSELIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la rochelle 978473528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380678CARR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carine ROUSSELIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la rochelle 978473528 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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MARENNES PLAGE - FAVORITE! BEACH ON WALK! 5 minutes from shops - Less than 10 minutes from the Ile d'Oléron and Ronce Les Bains Pretty, neat seaside villa on one level offering a large bright living room with exposed beams, a spacious and modern open kitchen fitted and equipped , 4 bedrooms! Small workshop, large courtyard - Garden at the back - Covered terraces. Exceptional for year-round living or for second home/seasonal rental. DPE D GES B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: between EUR1,350 and EUR1,860 Price: EUR416,000 Fees: 4% incl. VAT including charges buyer, i.e. EUR400,000 excluding fees To visit and support you in your project, contact Carine ROUSSELIERE, at 0643316153 or by email at c.rousseliere@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for To organize the visit, you will be asked to present proof of identity. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Carine ROUSSELIERE acting under the status of commercial agent registered at RSAC la rochelle 978473528 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 342957CARR - The professional guarantees and secures your real estate project. (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

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MARENNES PLAGE - COUP DE COEUR ! PLAGE à PIED ! 5 min des commerces - A moins de 10 min de l'Ile d'Oléron et de Ronce Les Bains Jolie villa bord de mer soignée de plain-pied offrant un grand séjour lumineux avec poutres apparentes, une spacieuse et moderne cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres ! Petit atelier, grande cour - Jardin sur l'arrière - Terrasses couvertes. Exceptionnel pour vivre à l'année ou pour résidence secondaire / location saisonnière. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 461 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2009

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur