maison à la vente - 17300 ROCHEFORT

Descriptif du bien

Entre SAINTES et ROCHEFORT à la sortie d'un village avec commerces et services (accessibles à pied), ensemble immobilier comprenant une maison principale comptemporaine et une plus petite maison/gîte indépendante. Cette propriété récente combine charme, modernité et praticité, entourée d'un cadre naturel apaisant avec de beaux arbres matures et une jolie vue sur la campagne environnante. Idéale pour une famille souhaitant se démarquer des habitations conventionnelles, la maison principale présente des caractéristiques uniques et des espaces de vie optimisés. Elle affiche son caractère résolument moderne et innovant inscrit dans les tendances architecturales de notre temps. MAISON PRINCIPALE • Design Distinctif : construction à ossature bois pour se démarquer des maisons traditionnelles avec une esthétique élégante, robuste et chaleureuse. • Lumière Naturelle Abondante : belle ambiance lumineuse et apaisante. Façade vitrée imposantes qui laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle dans la maison en toute saison, afin de réduire la consommation d'énergie. • Espaces de Vie Spacieux et Confortables : L'aménagement intérieur a été pensé pour offrir un confort optimal. Les espaces de vie, tels que le séjour et la cuisine, sont spacieux, fonctionnels et ergonomiques, dans un style très contemporain. • Ouvertures sur l'Extérieur : Fil conducteur entre l'intérieur et l'extérieur, de belles ouvertures permettent une vue imprenable sur le terrain environnant. De quoi ressentir une sensation de liberté chez soi. • Confort Familial : Chaque détail de cette maison a été conçu pour faciliter la vie familiale, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour tous les membres de la famille. • Caractéristiques : 4 chambres, toutes avec salle d'eau et WC dont une suite au RDC et une très belle chambre à l'étage avec son accès privé sur le toit-terrasse. Grand bureau. Annexes : terrasse bois, carport, garage indépendant (40 m²) puits, et abri de jardin. En complément de la maison principale, cette propriété comprend une petite maison (gîte) indépendante de plain-pied, idéal pour accueillir un proche ou pour générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Ce logement bénéficie également d'un aménagement soigné et d'un cadre de vie agréable avec sa piscine, tout en offrant l'intimité nécessaire. PETITE MAISON INDEPENDANTE • Caractéristiques : cuisine ouverte sur séjour, salon, 3 chambres, WC et 2 salles d'eau. Sur l'ensemble de la propriété, le terrain arboré est entièrement clôturé et dispose de deux entrées distinctes. La configuration de ce terrain permet de vendre la MAISON PRINCIPALE SEULE au prix de 459 633 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860780)

ENGLISH

Between SAINTES and ROCHEFORT at the exit of a village with shops and services (accessible on foot), real estate complex comprising a modern main house and a smaller independent house/gîte. This recent property combines charm, modernity and practicality, surrounded by a soothing natural setting with beautiful mature trees and a lovely view of the surrounding countryside. Ideal for a family wishing to stand out from conventional homes, the main house has unique characteristics and optimized living spaces. It displays its resolutely modern and innovative character in line with the architectural trends of our time. MAIN HOUSE • Distinctive Design: wooden frame construction to stand out from traditional houses with an elegant, robust and warm aesthetic. • Abundant Natural Light: beautiful, bright and soothing atmosphere. Imposing glass facades which allow abundant natural light into the house in all seasons, in order to reduce energy consumption. • Spacious and Comfortable Living Spaces: The interior layout has been designed to offer optimal comfort. The living spaces, such as the living room and the kitchen, are spacious, functional and ergonomic, in a very contemporary style. • Openings to the Exterior: A common thread between the interior and exterior, beautiful openings allow a breathtaking view of the surrounding land. Enough to feel a feeling of freedom at home. • Family Comfort: Every detail of this house has been designed to facilitate family life, providing a pleasant and comfortable living environment for all members of the family. • Characteristics: 4 bedrooms, all with shower room and WC including a suite on the ground floor and a very beautiful bedroom upstairs with private access to the roof terrace. Big desk. Annexes: wooden terrace, carport, independent garage (40 m²) well, and garden shed. In addition to the main house, this property includes a small independent single-storey house (gîte), ideal for accommodating a loved one or for generating seasonal or annual rental income. This accommodation also benefits from a careful layout and a pleasant living environment with its swimming pool, while offering the necessary privacy. SMALL INDEPENDENT HOUSE • Characteristics: kitchen open to living room, lounge, 3 bedrooms, WC and 2 bathrooms. Throughout the property, the wooded land is completely fenced and has two separate entrances. The configuration of this land allows the MAIN HOUSE ALONE to be sold at the price of €459,633. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2282 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2018

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 24 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 6 wc // chauffage : pompe à chaleur