maison à la vente - 17290 LANDRAIS

Descriptif du bien

Découvrez cette maison pleine de caractère datant des années 1940, située dans un cadre calme à Landrais, proche d'Aigrefeuille et de Surgère. Avec environ 120 m² de surface habitable, cette propriété a été rénovée en 2018, alliant authenticité, confort moderne et un charme indéniable grâce à ses pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous mène vers une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour, créant un espace de vie agréable et spacieux. Une belle suite parentale vient compléter ce niveau, équipée d’une douche moderne et d’une grande baie vitrée donnant directement sur une première terrasse, offrant une vue apaisante sur le jardin. Une buanderie et des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. À l’étage, vous trouverez deux chambres d'environ 17 m² ainsi qu'une une salle de bains à rafraîchir, équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Ce niveau est idéal pour les enfants, les invités ou même un espace de travail avec la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. À l’extérieur, vous profiterez d'une seconde terrasse soigneusement aménagées accessible depuis le salon, pensée avec goût, c'est un véritable petit coin de détente. Idéale pour recevoir ou se relaxer, elle abrite un espace jacuzzi, parfait pour les moments de bien-être. Le garage de 20 m², doté d’une porte électrique, vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Il dispose également d’un accès direct au jardin, facilitant les déplacements entre l’intérieur et l’extérieur. Une maison au charme unique, entre authenticité et modernité, avec de belles prestations extérieures pour savourer chaque instant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881576)

ENGLISH

Discover this house full of character dating from the 1940s, located in a quiet setting in Landrais, close to Aigrefeuille and Surgère. With approximately 120 m² of living space, this property was renovated in 2018, combining authenticity, modern comfort and undeniable charm thanks to its exposed stone. On the ground floor, the entrance leads you to a large fitted and equipped kitchen, opening onto a bright living room, creating a pleasant and spacious living space. A beautiful master suite completes this level, equipped with a modern shower and a large bay window opening directly onto a first terrace, offering a soothing view of the garden. A laundry room and separate toilet add to the functionality of this space. Upstairs, you will find two bedrooms of approximately 17 m² as well as a bathroom to be refreshed, equipped with a bathtub, a shower and a toilet. This level is ideal for children, guests or even a workspace with the possibility of personalizing this space according to your tastes. Outside, you will enjoy a second carefully designed terrace accessible from the living room, tastefully designed, it is a real little corner of relaxation. Ideal for entertaining or relaxing, it houses a jacuzzi area, perfect for moments of well-being. The 20 m² garage, equipped with an electric door, offers you a secure space for your vehicle or for additional storage. It also has direct access to the garden, facilitating movement between the interior and the exterior. A house with a unique charm, between authenticity and modernity, with beautiful exterior features to savor every moment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 220 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité