maison à la vente - 17290 CIRE D AUNIS

Descriptif du bien

Magnifique maison de 5 pièces située à Ciré d'Aunis, offrant un espace habitable de 134 m² et une parcelle de 395 m². Idéalement située à seulement 25 minutes du Centre-Ville de La Rochelle et à 15 minutes de Rochefort, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison est nichée dans la commune de Ciré d'Aunis, à seulement 15 minutes de la plage de Châtelaillon, et bénéficie d'une exposition traversante. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la beauté de la parcelle de 395 m² qui entoure la maison. Le jardin clos et ensoleillé, sans vis-à-vis, vous invite à la détente avec sa piscine. Profitez également d'un vaste espace terrasse avec une pergola pour des moments conviviaux en extérieur. La maison elle-même est lumineuse, ensoleillée et calme, offrant une surface habitable de 135 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec un poêle à bois. La cuisine équipée est un véritable atout de cette maison, et vous trouverez également un espace repas et un salon pour des moments de partage en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre parentale de 24 m², une grande salle de bain, un toilette indépendant et un cellier avec accès au garage. L'étage entièrement rénové comprend trois grandes chambres, une belle salle d'eau et un wc indépendant, offrant ainsi un espace nuit séparé. Un jardin d'accueil avec portail vous permet de stationner plusieurs véhicules grâce au parking et au garage. Un abri de jardin complète également cette propriété. Cette maison d'exception est idéalement située au cœur d'un village où tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Vous aurez un accès à pied à toutes les commodités. Parfaite pour une famille, cette maison offre de nombreux avantages. N'hésitez pas à découvrir cette opportunité en effectuant une visite virtuelle. Ne tardez pas, cette maison est une opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 https://www.optimhome.com/conseillers/combes (réf. 558673 )

ENGLISH

Magnificent 5-room house located in Ciré d'Aunis, offering a living space of 155 m² and a plot of 395 m². Ideally located just 25 minutes from La Rochelle City Center and 15 minutes from Rochefort, this property offers an exceptional living environment. This house is nestled in the town of Ciré d'Aunis, just 15 minutes from Châtelaillon beach, and benefits from a through exposure. As soon as you arrive, you will be charmed by the beauty of the 395 m² plot which surrounds the house. The enclosed and sunny garden, not overlooked, invites you to relax with its swimming pool. Also enjoy a large terrace area with a pergola for convivial moments outdoors. The house itself is bright, sunny and quiet, offering 135 m² of living space. Upon entering, you will be greeted by a spacious living room of over 40 m² with a wood stove. The equipped kitchen is a real asset of this house, and you will also find a dining area and a living room for moments of sharing with family or friends. Still on the ground floor, you will find the 24 m² master bedroom, a large bathroom, a separate toilet and a storeroom with access to the garage. The completely renovated upstairs includes three large bedrooms, a beautiful bathroom and a separate toilet, thus providing a separate sleeping area. A reception garden with gate allows you to park several vehicles thanks to the parking lot and the garage. A garden shed also completes this property. This exceptional house is ideally located in the heart of a village where tranquility and quality of life are guaranteed. You will have walking access to all amenities. Perfect for a family, this house offers many advantages. Do not hesitate to discover this opportunity by taking a virtual tour. Don't delay, this house is an opportunity to seize. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patrick COMBES, LA ROCHELLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 49 35 97 92 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/combes (ref 558673)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 385 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel