maison à la vente - 17260 GEMOZAC

Descriptif du bien

En Charente-Maritime ( 30 Km de Royan ), maison contemporaine de style charentais, construction traditionnelle de qualité. A vendre en viager occupé par un homme de 73 ans et une femme de 81 ans. Estimée à 350 000 €, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 153 000 € (- 44 % ). Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 95 000 € FAI et des rentes mensuelles sont de 604 €.( il est possible de moduler les 2 montants). La maison est au calme, édifiée en 2004 sur un terrain de 1 300 m². Au rez-de-chaussée se trouve une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée qui communique avec un cellier/buanderie, puis, vers le garage. Toujours depuis la cuisine, un accès vers le séjour agrémenté d'un cheminée avec insert, puis un couloir qui distribue 2 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et les WC. Au premier étage, depuis le palier et un couloir, 2 autres chambres, une salle d'eau et des WC. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air/eau depuis 2013. 2 terrasses, celle à l'arrière de la maison est protégée des rayons du soleil par une goélette et celle en façade par un grand store . La partie haute du garage (avec une porte à ouverture télécommandée) est aménagée avec un galetas. Parking pour 5 voitures. Le réseau d'eau est équipé d'un adoucisseur d'eau. La taxe foncière est de 1098 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851220)

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1300 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2004 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur