Charentaise en pierre de taille de 280m2 6 chambres

maison à la vente -   17240  SAINT GENIS DE SAINTONGE, surface 280 m2 vente maison - UBI438867164
282 000 € FAI
Surface
280 m²
Surface terrain
436 m²
Pièces
11
Réf. annonce
252651
Annonce datée du
10/11/2024

Descriptif du bien

Située en plein centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge, cette magnifique bâtisse du 19e siècle a tout pour vous séduire. Récemment rénovée, elle offre une lumière omniprésente grâce à ses grandes fenêtres ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Moins de 40 minutes des plages et 10 min de Jonzac, Mirambeau et Pons. L'entrée vous mène vers un premier espace avec dressing, salle de bain (à terminer) et un bureau (le tout pouvant être proposé comme studio car accès indépendant), un grand salon lumineux donnant vers la cave et vers un extérieur à l'abri des regard, une grande cuisine dinatoire, une chambre, un très grand chai de 65m2 qui pourrait être transformé en salle de réception ou atelier d'artiste par exemple. Le premier étage est composé d'une grande chambre avec baignoire, Une salle de jeux (pouvant elle aussi avoir sa salle d'eau indépendante) et un très grand salon de 44m2 avec 5 fenêtres. Le deuxième étage se compose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 chambres et une suite parentale. Pour résumer, la maison contient 6 chambres spacieuses, 4 salles d'eau et 5 toilettes. les + de cette maison: - fenêtres double vitrage isophoniques - toiture refaite - chaudière gaz de 2019 - puit - 6 chambres et 4 salles d'eau (possibilité d'en créer une en plus) - électricité et plomberie neuves - luminosité dans toutes les pièces - cave de 80m2 Cette demeure sera parfaite pour une grande famille, des chambres d'hôtes, du gite, une profession libérale avec besoin d'un espace pour recevoir... À l’extérieur, un jardin intime et une cour discrète invitent à la quiétude. Ici, tout semble propice à la détente, à l’ombre des murs anciens, loin du tumulte du quotidien. La cave de 80 m², parfaitement conservée avec un puits, saura séduire les amateurs de vin ou ceux en quête d’espace de rangement supplémentaire. Cette annonce référence 252651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 436 m2
Prestations du bien

11 pièces // 6 chambres
Photo numero 44097497 du bien UBI438867164 Photo numero 44097498 du bien UBI438867164 Photo numero 44097499 du bien UBI438867164 Photo numero 44097500 du bien UBI438867164 Photo numero 44097501 du bien UBI438867164 Photo numero 44097502 du bien UBI438867164 Photo numero 44097503 du bien UBI438867164 Photo numero 44097504 du bien UBI438867164 Photo numero 44097505 du bien UBI438867164 Photo numero 44097506 du bien UBI438867164
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